カテゴリー別アーカイブ: マンション１棟リノベーション

鐘馗さん（しょうきさん）

2009年9月7日

鐘馗さん（しょうきさん）を取付けました。鐘馗さん（しょうきさん）は、京町家の小屋根（こやね）に祀られる魔除けの神さま　隣家の鬼瓦によって除けられた災いが自分の家に降りかからないように、　また、近所の人に角を立てずに円滑な人間関係を保つよう鬼をも負かしたという鐘馗さんを小屋根に据えられている【鐘馗さんの由来】　「夢渓筆談」によると　中国玄宗皇帝が病に伏して熱で苦しんでいたときに、　「虚」と「耗」という小鬼が現れて、楊貴妃の香袋と笛を盗んで行こうとする夢を見る　その夢の中で、破帽子をかぶり、角帯をつけて革靴を履いたひげ面の大男が現れ、「私は、終南山の鐘馗と申し、帝への恩返しに鬼を退治するために参上した」と言い、あっという間に鬼を食べてしまったという　その夢から覚めた皇帝は、病がすっかり治っていたといわれ、　皇帝は、画家呉道玄に、夢に出てきた鍾馗の姿を描かせ災厄を祓う守り神としたといわれる　＜故事鐘馗さん＞　江戸時代後期　文政年間（1818年～1830年）に書かれた石塚豊芥子の「街談文文集要」の「鬼瓦看発病」によると　1805年(皇紀2465)文化２年の夏　三条の薬屋が、家を新築したときに、大屋根に大きな鬼瓦を取り付けたところ向かいの家の奥さんが病に伏せてしまったそうで　いろいろ薬を飲ませたが効き目がなく、原因が向かいの家の鬼瓦ということになり、鬼に強い鐘馗さんを、自分の家の小屋根に飾ったら病気がすぐに治ったといわれる【鐘馗さんの置かれ方】　鐘馗さんは、玄関口の小屋根の上に据えられる　向かいの家に鬼瓦がある場合には、鐘馗さんを正面から向かい合うように据えられる　向かいの家に既に鐘馗さんがいる場合には、お互い睨み合うことがないよう目線をはずして据えられる http://www.kyototsuu.jp/Life/MannerSyoukisan.html　から引用させていただきました。コチラに詳しく載ってますので、ご覧ください。京都・滋賀でリフォーム・コンバージョンなら高屋工務店

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メディア掲載！（全国賃貸住宅新聞）

2009年8月28日

2009年8月に完成した、Re,Cubeビル全国賃貸住宅新聞さまに取り上げられました！！以前にも一度、Joiasで掲載して頂いた事のある、全国賃貸住宅新聞さま。私の、このブログをご覧になっていただいていたみたいで、突然、お電話をいただきました。「おもしろい事やってるじゃん。リノベーションでしょ。取材させてよ。」てな感じで、見学会をするので、その時に来て下さいよ～・・・そして、完成見学会の日に　ご来場いただき、取材を受けました。まさか、一面に、こんなに大きく掲載されるとは、思ってもいませんでした。しかも、全国版ですよ！日本中の人が、見れるのですよ！！そうそう、この全国賃貸住宅新聞を、知っている人も少ないと思いますが、実は、私も一度目のJoias取材の時まで全国賃貸住宅新聞の存在を知りませんでした。この全国賃貸住宅新聞は、賃貸不動産業社や、マンション、アパートのオーナー様向けの新聞です。賃貸不動産業社や、マンション、アパートのオーナー様で無い方は知りませんよね。こんな日本中の賃貸不動産業社や、マンション、アパートのオーナー様が見ているなんて、うれしくなっちゃいます。ブログ、頑張ってて良かった。京都・滋賀でリフォーム・リノベーション・コンバージョンなら高屋工務店

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完成写真集

2009年8月7日

マンションリノベーション完成写真集です。リノベーション効果：（工事費含む）利回りが６％→１５％工事費を支払っても、超圧倒的に利回りがアップします！最後まで見ていただき、ありがとうございました。最後に私のリノベーションに付いての見解を致します。リノベーション（Renovation）は、再生（さいせい）です。これは、建築に限らずあらゆる分野で使われる言葉です。生き物や、物品、例えばＣＤの再生などにも使われます。建築では、リフォームと意味はよく似ていますが、私流に言うと全く違います。リフォームでは、新築した時の状態に近づけると申しましたが、リノベーションは、新築した時以上の価値のある状態にする事を意味します。例えば、古い物件で、現在リノベーション前の価値が１０００万円だとします。その物件に５００万円の費用を掛けて改装する事により、２０００万円の価値になる事をリノベーションと呼んでいます。（リノ前物件価値）　　　　（改装費用）　　　　　　（リノ後物件価値）１０００万円　　＋　　５００万円　　＝　　２０００万円と、物件資産価値が向上する事が、私の中では「リノベーション」と思います。コンバージョンコンバージョンも、建築以外でも使用される単語でありますが、私の中での建築用語としましては、既存の商業施設、倉庫、雑居ビル、テナントビル、工場、倉庫などを用途転換し、集合住宅や、トランクルーム、バイクパークにしたり、不良債権化したオフィスビルを安く買い取って付加価値の高い都心型住居として供給する事を今バージョンと呼びます。少子高齢化による児童減少で廃校となった小・中学校を、コミュニティ施設や高齢者向け福祉施設と、転用したケースもあります。しかし木造住宅が主流であった日本では構造の耐用年数などからスクラップ＆ビルドにより住宅などは大量生産されてきており、既存ストックを用途転換するという発想や事例は海外に比較するとまだまだ乏しいと思います。このコンバージョン的発想を、我々　日本人、京都・滋賀にも一般的発想として取り入れられていく日も近いと考えられます。リフォーム、リノベーションを京都・滋賀でするなら高屋工務店