第8回　成功する新築造り－成功するしくみ：リフォーム・新築の高屋工務店

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第8回　成功する新築造り（2009年3月4日）

現在、お住まいのお家は成功ですか？それとも失敗ですか？
最近、新築をご購入の方に聞くと、「建売りをご購入の方は、まあまあ・・・」
注文住宅をご購入の方は、
「ココをこうしとけば良かった。ココも、ココも・・・　なんて感じです。」

これには、大きな秘密があります。
その秘密を解明していきましょう。

成功する新築造り方法とは、まず、あなたがしっかりと「こんな家に住みたい」
と、言う意見を持っておられるかです。

性格的にこだわりを持っておられる方には、注文住宅を進めます。

「家なんてどうでもいい。寝れるといいんだ。」と言う方には建売り住宅。

あくまでこれは、購入後　住んでいる間　ずっとこの考え（性格）で
あり続ける事が大前提ですが・・・　（こればっかは解りませんものねぇ）

建売住宅は誰が住んでも、そこそこ快適に住める様にプロが設計しています。
あくまで、そこそこ・・・

注文住宅の場合は、一から自分で考えなくてはなりません。
ある程度の意見をプロに話し、基本プランをプロに考えてもらって、
そこからプロの意見を素直に受け止めながら進めましょう。

しかし、その前にプロ選びをしなくてはなりません。

家を選ぶにもさまざまな家があります。
ハウスメーカー、工務店、設計事務所、建築士、　　　　等に、
木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、ALC、２×４　　　　　　　等の造り方で、
洋風、和風、外断熱、エコ住宅、欧風、デザイナーズ風、等の家を、
注文する訳です。

考えただけで、すごい種類の家があります。
失敗しない為には、ココを明確にしなくてはいけません。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所、建築士、等にも、
得意、不得意、不可能。があります。
あなたのイメージの家が明確になれば、得意な所に注文するのが、賢いでしょう。

次に、打ち合わせる担当者です。
合わない担当者や、しっかりしてないと感じる人が　担当者ならば、
きっぱりと、担当者を変えてもらうか、会社を変えてしまうかです。
ここは、契約までに早く見切ることです。

良い担当者ならば、あなたが10伝えたイメージを
あなたの気に入る形で20にして返してくれます。

ダメ担当者ならば、あなたが10伝えたイメージを
5は忘れて、3くらい、訳の分らない事を返してきます。

すぐ忘れる。センスが悪いと感じる。連絡が取れにくい。気が付かない。
こんな担当者では、会社が大きく、実績があっても、
気に入る家が建つ訳がありません。

「大手ハウスメーカーの、偉い人を知っている。」
（転勤になって来年はいないかも・・・）
「知り合いに、工務店の社長を紹介してもらった。」
（あなたの造りたい家の得意な工務店ですか？）
大丈夫ですか？　気を付けましょう。

価格で判断してないですか？
50万円安くても（大きいですが）一生、我慢が出来ますか？
我慢出来なくて、リフォームに50万円以上かかる。なんて事はないですか？
（それでも、イメージ通りにならない。）

結論は、
あなたのイメージを（勉強して）明確にし、そのイメージの得意な会社の中から、
気に入る、あなたと気の合う、センスの合う、営業マンに出会うことです。