6月, 2015 | 京都 リフォーム
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2015年6月の投稿一覧

タイルでイメージチェンジ

雨が降ったあと、この時期は気温が上がるのでジメジメしますね!

昔の家は、漆喰壁であったり焼き板であったりと調湿を自然にする素材をうまく使って湿度をコントロールしていましたが、現代の家は、エアーコンディショナーを使うことによってコントロールするため、気密性に優れた構造が多いと思います。

そこで、シエロデザインでもよくスッペックインしている、リクシルが出しているエコカラットというセラミックタイルがあるのですが様々な効果があり、デザイン性も優れています。

調湿効果、消臭効果、吸着効果などの効果があります。

調湿効果は珪藻土壁の約10倍ほどの水分の出し入れをすることが可能で、結露やカビ発生を抑え喉などの保護にも効果があるようです。

消臭効果は、寝室などの体臭やペットやごみの匂いなども低減することができ、吸着効果はホルムアルデヒトやトルエンのような有害物質の濃度を下げることができるようです。

デザイン的にもインテリアのように後から取り付けることができて、壁のワンポイントアクセントとしてもいかがでしょうか?

寝室

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玄関

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様々な使い方ができるので、御気軽にご相談ください。

京都でリフォームをお考えの方はお気軽にお電話ください。

心よりお待ち申し上げております。

ウッドデッキはいかがですか?

バーベキューなどが楽しめる季節になりました。

最近立て続けに、ウッドデッキを造りたいと、問い合わせがありました。

リビングについている掃出しの窓から庭向けて同じ高さで作ってほしいというものでした。

予算や、屋根のあるなしでデッキ面の材料が変わっていきます。

公共の場所にデッキのように作ってある所があると思うのですが、それらに使われている木製に見える樹脂材。耐久性もよく美観的にもメンテナンスが不必要ですが、材料としては非常に効果です。また、土足対応で考えられているため、表面硬度が非常に高く裸足で踏むと、固く感じられます。

裸足で、デッキの上を歩きたい場合はリアルウッドがいいと思います。

その中でも、比較的に耐久性が高く、コストパフォーマンスが高い材料が、米桧などといわれています。

これに、防腐剤が混入されている塗料などで加工してあげると、腐ったりしにくくなります。

コストを、極限まで下げようとすると、SPF材になってきます。通常2×4などの構造体部分に使う木材で、防腐剤注入されているものもあります。

リアルウッドを使用する場合は、定期的に塗装をし直してあげる必要がありますが、見た目や感触は非常にいいと思います。

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京都でリフォーム・リノベーションはシエロデザインにお任せください。

 

 

 

京都でトーヨーキッチンをお考えの方に

住宅を造るうえで、必ず必要になってくる水回り

その中でも、最も使用頻度が高くデザインが重要なものがキッチンではないかと考えております。

そのため、シエロデザインでは、トーヨーキッチンをスペックインさせていただく機会が多くあります。

トーヨーキッチンは他社にはない、コンセプトで商品をアプローチしていると思います。

ライフスタイルにあわせたキッチンと、個性を映すトータルなインテリアで、豊かな暮らしをお届けする。
まさに「暮らしの中心」、日常をエンターテイメントにする舞台。

新しい視点から誕生した独創的な機能により、ほとんど動かず調理ができる「ゼロ動線」を実現。料理をもっとラクに、より楽しくするために、機能性・快適性を考え抜いたキッチンの到達点です。

キッチンには、キッチンに最適な素材だけを使う。
長年に渡り継承してきた高度な職人技術や、過酷な使用を想定した素材への飽くなき探究心が、人生をともに長く過ごせるキッチンを生むのです。

キッチンを床から浮かせる脚エアフロー構造なら、新鮮な空気を循環させ、空調効率まで上がります。
空間を遮らない快適性と浮遊感によって、キッチンを料理するための道具から、気持ちのよい集いの場へと開放してくれます。

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シエロデザインでは京都・滋賀におけるトーヨーキッチンの施工実績も豊富でご納得の頂けるご提案ができると思います。

御気軽にお問い合わせください。

 

京都で収益物件のリフォームならお任せください

新学期が始まったり、お仕事されている方の転勤や移動が3月から5月にかけては多くあったと思います。

最近、マンションを収益物件として管理運営されている方からのお問い合わせが多く、対応を取らせていただいています。

収益物件ということもあり、物件は京都にあるけれども、オーナーさんは大阪であったり、東京であったりと様々ですが、遠方ということもあり、エリッツやエイブルさんなどのような不動産仲介業者様の建物管理部門のようなところに管理や入れ替わりの改修、様々なリフォームを任されている事が多いようです。

そのようなオーナー様の中で、リフォームの価格や仕上がり、はたまた入れ替わりの回転ロスが出るという理由で、工期などでご不満を感じられた方々からお問い合わせをいただいております。

私どもシエロデザインでは、継続してリフォームを担当させていただく代わりに個別での見積単価よりも割安な価格かつ迅速丁寧に対応させていただいております。

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京都でマンションリフォームや収益力を上げる為のリノベーションはシエロデザインにお任せください。

ご満足いただけるよう精いっぱい努力いたします。お気軽にご相談ください。

 

京都でマンションリフォーム(リノベーション)はお任せください

やっと、雨が降り出し梅雨入りの雰囲気になってまいりました。

今年は、固まって晴れたり雨が降ったりと異常気象で野菜類が非常に高いですね。

さて今回は、マンションリフォームの話です。

マンションのリフォーム(リノベーション)は構造上RC(鉄筋コンクリート)がほとんどなため、室内に梁などが出ていることが多く部屋の形や天井型がいびつだったりしますが、その代わりに木造のように袖壁や構造に必要な柱を設ける必要がありません。

故に、玄関から一番奥のテラス迄、極端な話一部屋にすることも可能です。

トイレや、お風呂などは当然必要ですが、玄関と入って一つ目の部屋をつないで玄関ホール兼セカンドリビングのようなつくりや、高級シティーホテルのスイートルームのようにリビングダイニングキッチンから寝室までのワンルームのような使い方もできます。

また、収益物件としても魅力を持った部屋となっていくと思います。

シエロデザインでは、お客様の思いを最大限形に表していきたいと思っております。

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様々な思いを全力でお手伝いさせていただきます。

京都でリフォーム(リノベーションを)お考えの方はシエロデザインまで御気軽にお問い合わせください。

お待ち申し上げます。0120-230-406

京都でゲストハウスを作るなら③

ゲストハウスを開業するために様々なハードルがあることをお伝えしてきましたが、場所にも規定があります。

旅館業法の届け出をする前に調べておかないといけないことがあります。

物件が立っている場所の「用途地域」が第一種居住地域、第二種居住地域以外であることが必要です。

基本的には、学校や幼稚園の近くや図書館、美術館等の公共施設の近隣は居住地域に該当します。

これらは、京都市の場合京都市役所(御池)にある京都市都市計画局建築審査課に行くと調べることができます。

他にも「用途地域」には防火地域、準防火地域などの区分があり、これに該当していると消防法上の建物の使用も変わってきます。

窓ガラスがワイヤー入りでないといけないであるとか、防火壁がいるなどの付加条件があります。

詳細は、管轄の消防署にいって、旅館業法と並行して相談しながら進めていくことが望ましいと思います。

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シエロデザインでは届出等のサポートや調査もお手伝いさせていただきます。

より良いゲストハウスを作るうえでお手伝いさせていただければ幸いです。

店舗改修やリフォームことは御気軽にご相談ください。

スタッフ一同お待ち申し上げております。

 

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