京都 リフォーム ブログ - Part 2
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古民家 リノベーション

築数十年と経つ古民家をリノベーション

テーマは二世帯住宅

二階部分を若夫婦の居住空間へ

二世帯のメリットは色々とありますがデメリットも・・・二世帯がプライベートを守りながら家族の絆をより深める空間にリノベーション

お気軽にリフォーム・リノベーションのご相談を!

 

京都でシロアリの駆除も承ります

今日は最後の夏かというぐらい外は暑いです

 

最近リフォーム中の家からシロアリが出現し、調べてみると食われ始めていました。

お施主様のご報告すると、取り急ぎ駆除して欲しいととご希望されました。

駆除する場合は薬剤を散布するだけでなく柱に穴を開けて注入していく必要があります。

 

防蟻工事の場合は、土壌と柱に薬剤を散布します。

シロアリは松の木のしたに巣を作ることが多く、比較的気温の高い地域に多くいます。

 

関西での普通に発生しますので、気になる方は防蟻工事をしておく方が安心です。

 

ご興味がおありの方がいらっしゃいましたら、京都のシエロデザインまでお気軽にお声掛けください。

オフィスビル リノベーション

オフィスビルの一部を居住空間にリノベーションをさせていただきました。

最上階にLDKを区分し大きなセカンドリビングを併設させていただきました。

都心部に位置する建物にリゾートを思わせる空間デザイン!

リノベーション・リフォームは弊社にお任せください!

店舗リフォーム

京都市右京区のマンションさらに一室着工しました。

寝ている時には掛け布団が必要なくらい涼しくなりました。

 

今回は、近年で8部屋リフォームをさせていただいている、京都市右京区西院市場畑町にある四条マンションの一階の一室をフルリノベーションさせていただくことになりました。

 

現在は、解体から墨出しの状態で来週から大工工事、設備仕込みが始まります。

ユニットバス設置位置に細かい指示と墨出しを行い、現場の打ち合わせや施工をスムーズに運ぶようにします。

また今回の部屋は、一階という利点を生かしてできる限り排水を掘り下げ、バリアフリーに近づけるよう考えています。

9月中の引き渡しを目指しますが、入居希望者がございましたら壁紙等は選んでいただけますよ!

 

進捗はまたアップします。

マンションリフォームは京都のシエロデザインまでお気軽にご相談ください。

リノベーション

マンションリフォーム

打ち合わせは、絵(パース)で行います!

お客様とデザイン等のお打ち合わせをさせていただく場合、僕たちは経験上想像がつくようなことが、当然ながらお客様にはわからない場合が沢山あります。

そんな時は、その場で手書きの絵をか着ながらお打ち合わせをさせていただきます。

 

また、ヒヤリングを行わせていただいた次のお打ち合わせでは、事前に作りこんでおいた3Dパースなどでご説明させていただきます。

百聞は一見に如かずとはよく言ったもので、そういうやり方でご説明させていただくと、皆様ご理解していただきやすく、思っているものと完成したものの誤差が少なくなります。

 

また家具の配置やスケール感、動線等も想像しやすく具体的なお打ち合わせができおるようになります。

 

シエロデザインでは、お施主様のご希望を形にするために、しっかりとしたヒヤリングから製作に入らせていただきます。

お気軽にご相談くださ。

京都市右京区で屋根裏部屋をシアタールームに!

ついにツクツクボウシも鳴きやみ朝晩の気温もぐっと下がり眠りやすい季節になりましたが、お出かけには一枚羽織るものが必要ですね。

 

昨日から、屋根裏部屋の改修を含む工事を開始させていただきました。

屋根裏に上がる階段を電動収納できる階段を設置しシアタールームを作らせていただきます。

 

二階の天井改修工事もあるので天井を開けてみたところ、躯体か想像外な状態で出てきたため天井裏のお部屋の床がフラットに出来ないことが発覚!!

ゴロンボ(丸太の柱)出現し、屋根裏部屋の一部がベットのようになって出っ張っていたものを、解体しフラットにする予定でしたが、大引や根太を入れ替えないとフラットにはできない状態でした。

屋根裏部屋の床ををなんとか、うまく加工して出っ張りをうまく処理していこうと思います。

どうなっていくかは、後ほどアップしていきます。

カルテル kabuki

カルテル kabuki 販売開始

 

デザイナー Ferruccio Laviani

 

ゲストハウスに変更させていただきます④

朝晩と昼間の気温差がかなり服装や体調の管理が難しい季節ですね!

 

今回は京都の壬生で作らさせていただいていた、関東にお住いの方が、ゲストハウスへの仕様変更を前提にした別荘を作らせていただいていましたが、昨日お引き渡しをさせていただきました。

お施主様のご意向でポイントのなる壁や建具はかなり派手目をご希望されていたので上の写真のようなご提案をさせていただきました。

畳もヘリありの部屋とヘリ無しの選択をし部屋の雰囲気を少しづつ変えています。

ゲストハウスへの変更を見据えているためトイレや洗面等は認可に必要な数になっています。

今回の物件は、ご契約時に細部までプレゼンしご契約いただいて以来、途中経過等は一度も見られていない状態からのお引き渡しになったため、お施主様のイメージに添えているかかなり緊張しましたが、見た瞬間から喜んでいただくことができお引き渡しすることができました。

 

工事中はできる限り進捗をメールにて送らせていただき、選択肢が多い場合はお伺いをたてながら、できるだけ距離感を感じさせないように進めさせていただきました。

 

様々なご要望にも京都のシエロデザインでは全力で答えさせていただきます。

お気軽にご相談ください。

1週間でマンションをプチリフォーム!

京都はまだまだ、暑い日が続いていますが、いよいよ夏の終わりを告げるツクツクボウシが鳴きだしました。真夏は、暑すぎると思いますが終わりが来ると寂しくなるのがこの季節な様な気がします。

 

さて今回は、いつもお世話になっているマンションの一部屋の退去が決まり、オーナーとプチリノベションのお話をさせていただいている最中に、その内容なら入居したいと希望者が現れ、その条件が1週間後には、引越しがしたいとのことでした。

 

この物件は間仕切り壁に、引き戸と開き戸が共にあったり、変なところに袖壁があったりしていました。

 

袖壁はは撤去し、間仕切り壁の開き戸はFIXのガラス窓に変更し引き戸のカタガラスも透明に変更することにより、閉鎖的な空間を視野的には広く感じていただけるようにしました。

また、入居者様の希望はログハウスが好きで木目のクロスを希望されましたので、出来る限り対応させていただきました。

また室内に洗濯機を置くスペースがなかったため、急遽作らせていただきました。

京都のシエロデザインでは大々的なリノベーションから、小さなリフォームまで、お客様のニーズに合わせてご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

 

 

 

新築住宅の工事③

新築工事がほぼ終盤にさしかかってきました。

吹き抜けに流木で作られた照明がつけられました。

照明設計のご相談は京都のシエロデザインまで

 

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