京都 リフォーム ブログ
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京都の佛光寺の現場が最終段階です

木屋町の桜はほとんど散って葉桜のような状態になっていました。

週末の雨で、一気に散ってしまいました。

さて、今新規店舗のお手伝いをさせていただいている、仏光寺で鍼灸サロンの現場ですが

床工事、クロス工事も終わり、本日建具の搬入・取り付け・調整をさせていただきました・

なにぶん、狭小のスペースで写真を撮っているので、引いた画像が取れない状況ですが

床クロス、建具がつくといよいよゴールが見えてきます。

あとは、照明器具や設備器具をつけると完成です。

オープンの際には、またアップさせていただきます。

リフォーム工事を京都の堀川今出川のマンションで着工いたしました。

桜が咲いているにもかかわらず、先日はいろんなところで積雪がありましたね。

もう、すでにスタッドレスも履き替えている車がほとんどのため、全国的に事故が多発していました。

皆様におきましては、体調不良等含め問題なかったでしょうか?

さて、昨日より新たなリフォーム工事を京都にて着工いたしました。

堀川今出川付近にある、分譲マンションですが、一部屋のワンルームです。

もともと、設計事務所が入っていた他物件のようです。

部屋の真ん中に、キッチンとトイレとしシャワーブースが独立した木で作ったキューブのようなものが

自立しているような、面白いデザインのものがあったものを床以外はスケルトンに解体するところから

開始いたしました。

スケルトンのスペースにユニットバスを組むところから、壁を起こしていく感じになります。

まずは、ユニットバスを設置するため給排水の仕込みを行いますが、できるだけ室内高を残すため

床を極力上げずに排水配管を仕込んでいきます。

勾配がほとんど取れないため試行錯誤がありました。

また電気の配線の、現状天井の一箇所から集約して出ているのですが、今までの間取りと大きく変わるため

かなりの引き回しが必要になってきます。

今までは、天井のモルタルにペンキでしたが、今回は地組みしてクロスで納めていくため、配線はなんとか

隠蔽で行く方向です。

こちらの工事進捗も、後日アップさせていただきます。

マンションリフォームを京都でお考えの際はお気軽にご相談ください。

予算に合わせた、ご提案を満足いただけるまで努力させていただきます。

消費税が上がる前にリフォームを京都でしませんか?

今年は、年号も変わり、消費税も上がりと色々な変化があるとしですね!

8%の消費税でリフォームをするためには3月末までの契約が確実でしたが、今日現在での契約は

9月末までに完成する物件のみが対象になります。

10月に入ってから完成のリフォームに関しては、新税率の10%での課税となります。

ただし、まだ4月も始まったばかりで今からでも遅くはありません。

どうしようかと迷っておられる方がいらっしゃいましたら、一度ご相談ください。

以前作らせて頂いた面白い物件をご紹介します。

すごく田舎の物件ですが、元々は農機具やトラクターなどを収めていた蔵を家族4人で暮らせる住居に

フルリノベーションさせて頂いたことがあります。

元々は蔵なので、2階はロフトのような状態でハシゴで上がっていくような、完全にうち壁はないような感じでした。

梁なども、製材されたような木ではなく、なりのままのもので作られていました。

今回リフォームをさせていただくにあたり、これをデザインとして生かしていければ面白いものができると思い

ご提案をさせて頂いたところ、お施主様にも大変気に入っていただき採用していただきました。

子供部屋2部屋に現れた梁がこんな感じです。

2枚目の画像が冒頭の画像とほぼ同じアングルから撮ったものになります。

外観に関しては屋根はすごくしっかりとしていたためそのまま利用し、壁はコスト面を考え側面と裏面は黒のマットな

サイディングで、正面は造作した框戸の玄関に合い落ち着きのある吹き付けで仕上げました。

小さなリフォームから喜んでお引き受けさせていただきます。

増税前にリフォームを京都で考えられている方は、お急ぎください。

京都の木屋町の進捗

今日から急に暖かくなり、桜も一気に開いた気がします。

週末にはちょうど見頃を迎えそうな感じですね!

先日、着工のブログをあげたのですが、昼夜問わずの突貫工事の決行で、一気に形になってきました。

ここまで、一気に仕上げてくるには、電気の仕込みや配管の仕込みなど

目には見えない作業も、そのスピードに合わせて入れていかなければなりません。

また天井に入り口から奥までの間接照明が入るため天井が大きく斜めに二段になっていたり

大型のスクリーが入るため書き込みなど、かなり複雑な作り込みになっています

1階と3階を作らせていただいているのですが、次回は3階をアップしていきたいと思います。

リフォームや店舗改修を京都でお考えの方はお気軽にご相談ください。

京都の二条城近くのゲストハウスオープンしました。

土曜日から急激に寒くなり、朝昼の温度差も激しいため、皆様におかれましては体調にお気をつけください。

さて、以前からアップさせていただいてきた、二条城付近のゲストハウスですが

細かい、お施主様のこだわりや造りこみをさせていただき引き渡しをさせていただいております。

照明器具は、機能はもとより空間を作らせていただく中で、大きく印象を変えます。

金額との戦いはありますが、機具に関しては妥協せず追加金額を出さずに設置させていただきました。

また、客室の和室にアクセントクロスに間接照明をあて強調していたところに、お施主様が素敵な花挿しを

購入されてこられました。畳の上に設置したところ、とてもチープになったため急遽、専用の台座を設けました。

また、外観正面にエアコンの室外機が来てしまったため、格子状に囲うことによって見た目を軽減し、尚且つ

リネンなどをストックできる収納を設けました。

京都でゲストハウスや店舗改修、リフォームの際はお気軽にご相談ください。

京都の佛光寺麸屋町のあたりで鍼灸サロンを作らせていただいています

大阪もついに開花宣言が出ました

気温もぐんぐん上がり、ポカポカ陽気ですね。

ただいま、鍼灸がメインのリラクゼーションサロンの新規店舗づくりのお手伝いをさせていただいております

前室と施術室といった形で完全に、時間に対して一人で、落ち着いて施術を受けていただける

ワンランク上のサロンをされるということで、落ち着きのある空間造りをさせていただいています。

街中で、戸建ての駐車場を改装した空間なためサイン等を外につくることができないことであったり

地面に勾配がついていたりと様々な問題もありますが、色々とご提案をさせていただいています。

4月初旬を開店予定にされているため、もう直ぐ仕上がっていきますので、またアップいたします。

新規開業・店舗改修を京都でお考えの方はお気軽にご相談ください。

京都の木屋町にて新規店舗着工いたしました。

もうそこまで、春が来たと思っていましたが金曜日から寒かったですね。

ちらほらと、開花宣言が出されていますが、蕾が開くには寒い気がします。

先週から、今日を代表する街の一つでもある、木屋町のど真ん中で新規店舗の工事を着工いたしました。

何に店舗かは、後日またアップさせていただきますが、大規模な店舗で工期も短いため

かなりの突貫工事となっています。

4月上旬には完成予定ですので、途中経過をアップさせていただきます。

未だこの界隈にはないようなものが完成予定ですので楽しみにしていてください。

京都で店舗開業の際はお気軽にご相談ください。

京都市左京区の賃貸物件リフォームもうすぐ完成です

最近雨の日が多く、塗装や左官工事の日程が狂いがちです。

月末着工した賃貸物件の改修工事ですがいよいよ完成日数いてきました。

1Fと地下という作りで一階に降りる階段にルーバーを設置しデザインと安全性を確保

地下に収納がなかったため梁下に3枚引き戸を取付大型のクローゼットを確保しました。

賃貸物件のリフォームを京都でお考えの方はお気軽にご相談ください。

京都で新規店舗(店舗リフォーム)レンタル着物屋さんはお任せください

晴れと雨を繰り返すへ嫌な天気が続きますね。

昨今は、ひたすらインバウンドが増えつずけている中

観光客をメインターゲットにしている商売もまた増え続けていっています。

その中でも、レンタル着物店は飛躍的に増加したとおもいます。

現在は飽和状態で価格も限界まで落ち、膠着状態になっています。

その中でも流行っている店は、経営状態もよく現時点でも新店舗の出店を計画されています。

当社で以前お手伝いをさせて頂いたお店もさらなる出店を考えているようで

ご相談をいただきました。

その話の中で、やはりある程度作り込んだ空間を作っていかなければ集客はしにくいと考えておられました。

お金をかければ豊かな空間んを作ることは安易になりますが

実際は、家賃や着物、草履などの仕入れもあり資金には限界があります。

その中で、一番調整しやすいのが改装資金になってきます。

できるだけローコストで、和のイメージを押し出して興味を持ってもらえる空間を作ることができるか?

お施主様と知恵を絞りながら作らせていただきます。

京都で新規店舗・店舗改修をお考えの際はお気軽にご相談ください。

京都で以前作らせていただいた物件の現状復旧

雨がしとしと、春は三日晴れることがないと言いますがそのとうりのあいにくに天気です。

今回は、以前京都エビスの近所に作らせていただいた、ブライダルの写真スタジオが移転することになり

作らせていただいて、まだ2年も経っていないのですが、退去にあたり現状復旧のご依頼をいただきました

元々は事務所ビルなので、そのような用途に戻さないといけません。

天井が元は吸音ボードだったのですがクロスを貼る為天井をやり直しているところや、元々は窓があった壁

の復旧、まだ照明がベースライトだったのですがダウンライトに変更している為その天井の復旧もあります。

でていくだけで、何も生まない空間を作るわけですから、お施主様としてはできるだけ費用がかからないほうが

良いのは分かるのですが、工事としては解体工事、大工工事、電気工事、内装工事と一通り入る為

それなりな金額にはなってしまいますが、移転先も作らせていただく為、できるだけご協力させていただきます。

リフォームを京都でお考えの際はお気軽にご相談ください



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最終的に当社より安いところがあればお知らせください。精一杯の努力をさせて頂き、徹底対抗させて頂きます。
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