京都 リフォーム ブログ
■サイトマップ

京都 リフォーム ブログ

京都のキッチンリフォームの特徴は?費用や内訳も知りたい!

キッチン リフォーム工事 京都

キッチンはリフォーム全体の中でも、最も人気の施工場所です。

特に主婦にとって、キッチンは1日の中で最も長時間過ごす場所ですから、キッチンの快適度が家の快適度を決めると言っても過言ではないでしょう。

京都のキッチンリフォームには、何か特徴があるのでしょうか?

キッチンリフォーム費用 中心価格帯(戸建て)

キッチンリフォーム費用 中心価格帯(戸建て)
全国平均 京都府 東京都
100~150万円 150~200万円 150~200万円

このように、京都のキッチンリフォーム費用は東京都と同水準で、全国平均よりも高いのです!

なぜ京都のキッチンリフォーム費用は高額になるのか、その費用の内訳はどうなっているのかなど、気になることをわかりやすく解説していきます!

京都のキッチンリフォーム費用が高額な理由

東京のリフォーム費用が高額なのは、物価の高さから言っても当然でしょう。しかし、京都のリフォーム費用が高額なのはなぜでしょうか?

これはキッチンリフォームに限った話ではなく、リフォーム全体において同じ傾向があります。

京都は昔ながらの建物が多く存在し、簡単なリフォームを希望していても、結局大掛かりなリフォームが必要となることもあります。

キッチンのリフォームでは、最新型のシステムキッチンを導入したり、時には水回りの配管を変えたりすることもあるので、どうしても費用は高額になりがちです。

換気扇やコンロの交換程度であれば、それほどかからないかもしれませんが。

キッチンリフォーム費用の内訳

では、一般的にキッチンリフォーム費用の内訳はどのようになっているのでしょうか?

キッチンリフォームの費用は大きく分けて、以下のように分類されます。

  1. システムキッチン・コンロ等設備そのものの料金
  2. 解体工事・撤去の料金(処分料を含む)
  3. 周辺工事費用(壁・床等)
  4. 配管工事料金
  5. その他

システムキッチン・コンロ等設備そのものの料金

最も高額なのが、設備そのものの費用です。

最新型のものは高額ではありますが、耐久性が高く、お手入れがしやすいため、高い需要があります。

しかし特に古い建物も多い京都においては、既存のキッチンに設置することが難しい場合もあり、他の工事も併せて必要となります。

素材やオプション等の選び方によっても大きく金額が変わって来るので、予算と理想を照らし合わせた十分な検討が必要です。

解体工事・撤去の料金(処分料を含む)

既存のキッチンを撤去するための工事や、その処分料が必要です。

周辺工事費用(壁・床等)

必要に応じて、壁にタイルを貼ったりクロスを張り替えたり、床の素材を替えたりします。

見た目にも大きく影響するので、希望される方が多い部分です。

配管工事料金

キッチンの場所を移動する場合(I型キッチンをアイランドキッチンに変更する等)は、配管工事が必要になります。

大掛かりな工事が必要となるので、費用や工期がかかります。

その他

リフォーム会社によっては、デザイン料、職人さんの駐車場代などが必要となることがあります。

京都の街は、家の周りに駐車スペースが少ない場所が多い傾向があるので、駐車場代の有無には気を付けた方が良いでしょう。

また工事費の中には、内訳として挙がって来ない広告宣伝費が上乗せされています。

大手の有名リフォーム会社でCMやモデルルーム等多く展開しているところは、工事費に広告宣伝費が含まれているものと考えましょう。

京都の補助金制度

キッチンリフォームは高額なので、なかなか踏み切れないという方もいらっしゃるでしょう。

リフォームには、国や自治体からの補助金制度が利用できることがあります。

国・京都府・京都市等それぞれに制度がありますので、最新の情報をチェックしましょう。
リフォーム会社に相談することも可能です。

参照:住宅/国土交通省
参照:融資・補助制度/京都府
参照:住宅のリフォームに利用可能な公的制度について/京都市

京都のキッチンリフォームを安く抑えるには

京都でのキッチンリフォームには、高額な費用がかかります。しかし、キッチンが変わると、暮らしが大きく変わるのも確かですよね。

補助金制度を利用して、賢くリフォームすることをおすすめします!

シエロデザインは、営業・宣伝費をかけず独自の工夫にて格安でのキッチンリフォームを実現!

キッチン入替え リフォームプラン

解体、撤去処分、2100 I型システムキッチン新設

69.8万円~

(工期3日~)

その他リフォームの価格表はこちら → 戸建て住宅リフォームメニュー&価格

予算が充分に無くても、あなたの夢を全力で応援しますので、まずはお問合せをくださいね!

大津でマンションリフォーム

昨日までの寒さが嘘のように雨が降り暖かくなしました。

先週から、分譲マンションをご購入されたお施主様ががご入居前にリフォームされるお手伝いをさせていただきます

大津のプリンスホテル近くのマンションで先週着工いたしました。

主には、水周り四点の交換と、フローリングのやりかえ、床暖房やカワック等の設置などですが

質感や色使いにこだわり、間取りの大幅な変更等はないながらも

雰囲気を大事にしてプランをご提案させていただいています。

照明も現状シーリングのところをできる限りダウンライトにするため、梁部分にもダウンが仕込めるか

仮穴を開けて調査しました。結果、超薄型のダウンライトが仕込める懐がありました。

今後進捗をアップいたします。

お困りや、ご希望はお気軽にご相談ください。

京都のリフォームを格安で済ませるために! | 他府県より相場が高い京都のリフォームにおけるポイントとは?

京都のリフォームを格安で済ませるために!

京都、特に京都市中心部の物件は資産価値が高いとされています。

歴史もあり、観光地としての人気が高いこと、大学や企業などが多く住居物件の入居率が高いことなどが、その理由として挙げられます。

しかしながら、京都のリフォーム費用は下記のような事情から、他府県に比べるとやや高めの傾向にあります。

木造建築が多いために部分的なリフォームが困難であること
独自の建築規制があって配慮すべき点が多いこと

この事情を考えると、京都でリフォームを検討する以上、費用は高額になっても仕方がないのでしょうか?

いえ、そんなことはありません!

京都でも、格安でリフォームをする方法はあります!

それにはやはり、いくつかのポイントを押させたリフォーム会社選びをすることなのです!

それではここから、京都で格安リフォームをする方法をお教えしますね!

京都のリフォーム費用の相場

まず、京都でリフォームをする場合、一般的にどのくらいの費用がかかるのかを見ていきましょう。

例として、リフォームの定番であるキッチンを全国の相場と比較してみたいと思います。

キッチンリフォーム費用 中心価格帯
全国平均 京都府 東京都
100~150万円 150~200万円 150~200万円

京都府でキッチンリフォームをする場合、その中心価格帯は150~200万円となり、全国平均の100~150万円と比べても、高めであることが分かります。

物価が高い東京都と同じ水準というのも、驚きかもしれませんね。

では、どうしたら格安リフォームが可能になるのかを確認して行きましょう!

京都のリフォーム会社を選ぶ

当たり前のことですが、京都の住宅事情や建築事情などは、京都の会社が最も良く分かっています。

大手会社の京都支店でも知識や情報は持っているはずですが、京都の地に根差した会社には到底かないません。

独自の規制が多い京都市では特に、地元のリフォーム会社を選ぶことが重要になってきます。

しかしながら、京都のリフォーム会社を選んだらそれで良いという訳ではありません。

古くからある地元の工務店などでは、現代的なデザインの提案は難しいでしょう。奇抜なデザインや斬新なデザインが得意だという会社もあるとは思いますが、周囲の景観との調和や風情を守れるのかというと、そうではないはずです。

自分の希望するイメージに沿った施行が可能か、実績はどうなのかなどを十分に調べた上で、比較検討しましょう。

多くのリフォーム会社のホームページでは、実際の施工例を写真付きで紹介しているので、イメージがしやすいですよ!

名前をよく聞くリフォーム会社を選ばない

TVCMでよく見るあの会社や、新聞広告で目にするあの工務店。

リフォームは気軽に出来るものではありませんので、つい名の知れたところを選んでしまいがちです。

名前をよく聞く=有名=信頼できる

誰しもこのように考えてしまいますよね。

有名なリフォーム会社は特に評判を気にするということを考えると、腕は確かかもしれません。

しかしながら、誰もが知っているほど有名であるということは、それだけ宣伝広告をしているということでもあります。

そしてその宣伝広告費は、工事費に上乗せされる形でお客様が支払っていることになります。

いくら施行内容が良くても、予算オーバーをしては、リフォームそのものを断念せざるを得なくなってしまう場合もあります。

予算内に収めるためには、その宣伝広告費の分、何かを妥協しなくてはならないということになります。

有名だからというだけでリフォーム会社を選ぶのは、ちょっと危険です!

地元の工務店にも優秀なところはあります!十分に情報収集してください。

ホームページで実例を見たり、実際に見積もりをしたりしてもらうのがおすすめです!

担当者が複数に渡るリフォーム会社を選ばない

大手のリフォーム会社では、建築会社や工務店などが順に指示を受けて仕事をします。

最初にリフォームの相談をするのは大手会社の営業マンですが、実際の工事を担当する工務店はまた別です。営業マンが工事の現場管理までしてくれることはないでしょう。

施行後のアフターフォローは、また別の専門の会社が請け負うということも珍しくありません。

京都には多数のリフォーム会社がありますが、その多くが複数担当制です。

各担当者はそれぞれの分野の専門家ではありますが、案件全体の把握や密な連携が難しいことは、容易に想像出来ます。

リフォームの最初から最後まで責任を持って担当してくれる。そんな担当者のいるところは無駄なコストがかかりませんので、リフォーム費用がかなり抑えられるのです。

また担当者が全てを把握してくれていることも、大きな安心材料です。

会社選びの際は、この点にも注意しましょう!

補助金等の制度をうまく利用する

リフォームには多額の費用がかかりますが、実は補助金等の制度も充実しており、それらを上手に利用することで、かなり費用が抑えられることになります。

補助金は、国から出る場合と市町村から出る場合があります。

2019年度の場合、国からはこれらの補助金制度が利用出来ることになっています。

  • 2019省エネ改修補助金(断熱リノベ、次世代建材)
  • 次世代住宅ポイント制度(リフォーム)
  • 2019地域型住宅グリーン化事業
  • 2019ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)支援事業
  • 2019エネファーム設置補助
  • 2019長期優良住宅化リフォーム補助金

8万円程のものから、最大で300万円までの補助金が出るものもあるので、知らないと損ですよね!

京都市でも様々な制度がありますが、2019年度に充実したものとしてこれらのものがあります。

  • 木造住宅の耐震化支援事業
  • 既存住宅の省エネリフォーム支援事業
  • すまいの創エネ・省エネ応援事業

参照:京都市:平成31年度すまいの補助制度について

助成金制度の他に、税制の優遇制度や減税制度などもあるので、京都で格安のリフォームを実現するためにも、自分が利用出来るのはどの制度なのか、よく調べて利用しましょう!

京都の格安リフォームなら

シエロデザインは京都の工務店です。

京都の風情を活かした店舗リフォームの実績も多く、お客様のご希望に応じた様々なデザインの提案が可能です!

ホームページのみの営業で、他社のような宣伝広告はしておらず、モデルハウスなどもありません。

宣伝広告をせず、格安でお客様のご希望に沿ったリフォームが出来る、それがシエロデザインの強みです!

シエロデザインは、独自のシステムや徹底した努力により、京都での格安リフォームを実現しています。

もし、他社の方が安い!などあればお知らせください!徹底対抗致します!

キッチンリフォーム費用(戸建て)
京都府(中心価格帯) シエロデザイン
150~200万円 69.8万円~

リフォームをする際様々ご提案もさせていただきます。

今週はずっと雨で嫌な日が続いています。

最近リフォームやリノベーションをさせていた抱く際に設備機器や内装品以外の

トータルコーデをご希望されるお客様が多い気がします。

キッチンや床材、クロスなどのカラーやデザインのご提案はもちろんのことですが

照明設計や家具、カーテンやブラインドなど一括してご提案させていだだきます。

リフォームの際は何なりとお申し付けください。

八坂のメンテナンス工事完了しました。

今週はずっと雨の予報が出ていますが、天気が悪いとテンションと体調が下がりますね。

以前、着工させていただいたときにアップしていた、メンテナンスですが

先週、終了いたしました。

素木のシミである灰汁をできるだけ除去した後に

艶のない、クリア塗装を施し耐久性が増しました。

京都で塗装工事やリフォームをお考えの際はお気軽にご相談ください。

八坂の五重の塔の前の物件メンテナンスさせていただいています。

昨日からシトシト雨が降って嫌な天気がつずいていますね。

今回は、以前八坂の五重の塔の前で純和風の新築を建てさせていただき、1Fと2Fに

別々のテナント様が今入っている物件のメンテナンスを昨日からさせて頂いております。

白木の木部分のアク抜きを行い、腐食対策としてツヤなしのクリアを塗らせて頂いて終えいます。

場所的にも、観光地のど真ん中で人通りも多く施工しにくい場所ではありますが

足場をかけ養生しているため、営業されているテナント様にご迷惑がかからないよう

最短で施工さあせて頂いております。

OBのお客様にも喜んでいただけるよう努力いたしますので

京都でのリフォーム、リノベーション、新規開業、店舗回収の際はお気軽にご相談ください。

京都のリフォーム費用の相場は?安いリフォーム費用で満足できる会社を探せ!

リフォーム風景

京都でマンションや戸建てのリフォームをしようと考えたとき、まずすべきなのは、もちろん「リフォーム会社選び」ですよね。

  • 老朽化した建物を使いやすくしたい!
  • お店のデザインを変えてオシャレにしたい!
  • オール電化にしたい!

このようにリフォームをする理由は様々ですが、とりあえずGoogleで「京都 リフォーム費用 〇〇」など検索してみましょう。

検索結果に出てきた全国規模の大手リフォーム会社のサイトで表示されているリフォーム費用の高さに驚くかもしれません。

しかし、まずリフォームを始める前に、相場を知るということはやはり重要なことです。

実際に大手リフォーム会社のショールームやモデルハウスに足を運んでみると、確かに憧れのリフォーム内容に近くて大興奮!

それならリフォーム費用は高いけど、リフォーム相場はこれぐらいだろうから仕方がない…、などとすぐに決めてしまうのは少しもったいないですよ!

実際の京都のリフォーム相場や、安いリフォーム費用の会社でも、満足出来るリフォーム結果が出せるのかについて、検証していきます!

満足が行くリフォーム会社の選び方!

京都府のリフォーム会社や工務店は380件近くあり、京都市だけでも200件を超えます。
(参照:京都府のリフォーム会社・工務店(住宅リフォーム 増築 改築 建築設計)検索&無料登録サイト

できれば、京都エリアで口コミが良く、人気があって、さらに評判のリフォーム会社を選びたいものですよね!

さらに「リフォーム費用が安ければもっといい」というのが本音ではないでしょうか?

大手リフォーム会社のリフォーム費用が高額になる仕組みは、ずばり広告費や宣伝費にお金をかけていることが大きいのです。

さらに、京都内でもよく見るモデルハウスやショールームには莫大な維持費や人件費がかかっており、お客様のリフォーム費用の一部に上乗せされています。

まず、こういった広告費などにかけるコストを削るだけでリフォーム費用は下がりますよ。

ちなみにシエロデザインの場合は、広告費のカットはもちろんですが、リフォーム資材を安く一流メーカーから購入するために一括共同購入しているのが特徴です。

家具なども中間商社を入れないこともあり、最安値での購入が可能となっています。

京都のリフォーム相場は?

それでは実際の京都内のリフォーム相場はどうなのでしょうか?

京都府内の戸建ての個別リフォーム費用相場は、概ね次のとおりです。

キッチン 150~200万円
トイレ 30〜40万円
外壁 100~150万円
リビング 300~350万円

また、マンションの個別リフォーム費用相場では、概ねこのくらいと考えて良いでしょう。

キッチン 60~90万円
トイレ 20〜30万円
リビング ~50万円

しかし、リフォームを考える方は、個別ではなく、色々と組み合わせて希望している方がほとんどです。

リフォームを行う箇所の数や規模、最終的にどういう形にするかなどで、リフォーム費用や「リフォーム相場」は大きく変わってしまいます。

そのため「リフォーム費用」が本当に安いのか?というのは、「自分の理想のリフォーム結果」を複数の会社で見積もり、そのリフォーム費用を比較することでしかわからないものです。

理想のリフォーム結果とは?

例えば店舗のリフォームを考えている場合、ただリフォームで建物の機能性を上げるだけではなく、内装のデザインや空間を良くし、集客を見込みたいですよね。

すると、理想のリフォーム結果を出すためには、リフォーム会社に施工を任せるだけではなく、新たに自分で京都エリアの設計事務所やデザイン事務所を探すことになります。

手間と時間がかかる上、空間デザインやデザイン設計費用などが別途生じてしまい、リフォーム会社との連携が上手くいかないと、納得のいくリフォームにはならないかもしれません。

つまり、通常のリフォーム会社では、リフォーム費用の個別のコストは抑えられても、トータルコストは上がるかもしれないということです。

設計・施工・家具販売まで一括で請け負っているシエロデザインは、このトータルコストが抑えられるという強みがあります。

京都のリフォーム費用の相場と業者選びのポイント まとめ

現在は、ショールームに足を運ばなくても、インターネット上でもこれまでのリフォーム結果や口コミ、評判などが充分わかるようになっています。

特にリフォーム会社の公式サイトでは、詳しいリフォームの過程や写真が掲載されているので、施工業者を決断するまえに、しっかりと確認すると良いでしょう。

確かな業者を選び、納得のいくリフォームが出来ると良いですね!

謹賀新年

あけましておめでとうございます。

本日から、営業を開始いたしました。

本年も皆様にとって良い年になりますよう願っております。

年末年始について

今年も残すところ2日になりました。今年一年ありがとうございました。

年末年始休業日

12月31日から1月5日まで休業いたします。

よろしくお願いいたします。

MORTEX(モールテックス )はお任せください。

今日は異常に温かい1日でしたが、明日は急激に冷えるらしいので皆様体調にはお気をつけてください。

最近連日のように、モールテックスのお問い合わせをいただきます。

お問い合わせの内容といて多いのは、キッチン自体を木造作で作り、それに塗って欲しいですとか、RC鉄筋コンクリート造の建物の玄関ドアも建物との一体化を図るために、木でできた建具に施工して欲しいというような、家具だったり建具っといったようなものに施工して欲しいというお問い合わせが非常に多くなってきています。

元は、浴室や洗面といったものに施工して欲しいといった声が多かったのですが、認知度が上がるにつれ、需要が変わってきているようです。

最終顔料を含んだ仕上げ材の抑え具合や、フィニッシュの研磨の仕方等で、風合いもかなり違ってきます。

また、室内外の床への問い合わせも増えています。

モールテックスはいわゆる樹脂モルタルの一種なので本来は吸水する下地への施工が基本ですが、特に吸着が良いためにガラスや陶器にも施工できないことはありません。
また、弾性の特性のあり多少しなるようなものにも施工が可能です。
ただし、衝撃や引っ張らせる力には弱く、クラックが入ってしまします。

モールテックスはリフォームやリノベーションにもイメージを大きく変えることのできる工法です。

モールテックスは基本6工程あり、少量の施工であっても養生等の時間を含むと約一週間はかかります。

施工希望の方いらっしゃいましたは、余裕を持ってお問い合わせください。

アーカイブ



▲Pagetop

最終的に当社より安いところがあればお知らせください。精一杯の努力をさせて頂き、徹底対抗させて頂きます。
お問い合わせはこちら お問い合わせいただくと夢が叶います。予算が無くても根性でなんとかなります。 京都の職人さん募集
みんなで止めよう温暖化 チーム・マイナス6%

シエロデザイン グリーンワランティ(省エネ住宅設備10年パーフェクト保証)加盟店
〒600-8436 京都市下京区元両替町245-1 8QBLD 1F
Tel 075-708-3888 (受付時間:10時~19時) Fax 075-708-3887 E-mail:info@cielo-ds.com

各種リフォーム、新築一戸建てを専門とする京都の工務店です。

京都でプロスキルを活かした住宅環境を。オール電化住宅、リフォーム、土地活用・資産運用もご相談ください。
Copyright © Cielo Design. ALL RIGHT RESERVED.

HOME | 戸建住宅 | マンション | 店舗 | リノベーション | 新築・注文住宅 | 美容室 | オール電化 | 会社概要個人情報保護 | サイトマップ | ご相談・お見積り
 家庭用核シェルターの設置、施工費用京都で民泊の申請

滋賀県のリフォームはコチラ
© 京都 リフォーム Renove Network All Rights Reserved.