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京都でのマンションリフォームはどこまで可能?気になる予算も大公開!

マンションも築年数を重ねていくと、水回りの不具合や床や壁の汚れなど、不満がどんどん溜まってくるものです。

マンションでいつまでも快適に暮らすには、定期的なリフォームは不可欠。

また、中古マンションを購入した場合でも、どこまでリフォームで改善できるのか、リフォームにいくらかかるのかは気になるところですよね。

今回は、京都で築30年の分譲マンションにお住まいで、リフォームを検討中のお客様のご相談に伺いました。

お客様
うちの分譲マンションもそろそろ築30年ね。あちこちが傷んでいるし、もう我慢の限界!そろそろリフォームをしなきゃ。でも、リフォーム自体初めてだし、何から手を付けていいのかわからないわ。
リフォームスタッフ
分譲マンションのリフォームをご検討中ですか?弊社、京都の工務店空間デザインエイトでしたら、きっとお客様のご満足のいくリフォームをご提供できますよ。まずは、ご相談だけでもいかがでしょうか?
お客様
あら、助かるわ。リフォームについてわからないことばかりなの。
リフォームスタッフ
もちろん、わからないことはなんでも聞いてください!まずは、現在のお住いで困っていることを教えて下さい。

お客様
一番気になっているのは水回りなの。トイレは黄ばみが全然落ちなくなったし、ウォッシュレットも古くて故障気味だし。お風呂場もタイルのカビがとれない上、狭くて。ユニットバスに憧れるわ。
リフォームスタッフ
水回りはリフォームの希望が一番多い場所ですよ。また、築20年を超えると痛みが激しくなり、日常生活で我慢することが多くなりますよね。
お客様
それじゃあ、水回りのリフォームの費用はどれぐらいかしら?
リフォームスタッフ
あくまでも参考程度ですが、ミドルグレードのユニットバスをいれるとなると80万円、トイレでしたら15万円ほどです。ただし、オプションやグレードによっては、10万円単位で費用が変わってきますよ。

お客様
あら、想像していたより安いわ。
リフォームスタッフ
ただし、マンションの場合は水回りの場所が固まっていますし、個別にリフォームを行うよりも、水回りの全入れ替えを一気に行ったほうが費用も安くなります。
お客様
確かに、どうせリフォームするのなら、ヒビの入った洗面台の鏡や、古い給湯器も新しくしたいわ。友人のお宅でみたシステムキッチンも素敵だったのよね。
リフォームスタッフ
やはりミドルグレードでの費用は、洗面台10万円、システムキッチン80万円、給湯器15万円ほどです。水回りの全入れ替えでは200万円程度なので、予算に合わせて多少調整できるはずですよ。

お客様
だんだんイメージがついてきたわ!ちなみに、リフォームで間取りを変えたりすることもできるのかしら?
リフォームスタッフ
はい、元の壁や床など全て解体撤去することで、内装をすべて作り直す「リノベーション(スケルトンリフォーム)」なら、間取り設計も自由にできますよ。
お客様
分譲マンションでも、そこまでできちゃうんですか!
リフォームスタッフ
はい。ただしマンションでは、大掛かりなリフォームになると、管理組合などの調整や搬入経路の養生、インターフォンの移設による防災関係の調整など、集合住宅ならではの様々な調整が必要です。弊社は何百回とマンションリフォームの実績がありますから、段取り良く進めていく事が可能なんです。

お客様
でも、リノベーションぐらい大掛かりな規模だと、費用も結構かかりそう…。
リフォームスタッフ
実は、リノベーションは、施工業者によってかなり費用が異なります。見積り金額も100万単位で差が出ることもあるんですよ。
お客様
100万!?そんなに違うの?
リフォームスタッフ
はっきり言えば、大手リフォーム会社ほど高くなる傾向にあります。弊社のような地元京都の工務店の場合、大手リフォーム会社のように広告宣伝費などを行わないため、その分費用が抑えられるんです。

お客様
でも、大手のほうがリノベーション後のデザインが良かったりするんじゃないの?
リフォームスタッフ
弊社のリフォーム例やリノベーションの例を御覧ください。デザインには自信があり、皆さまにご満足を頂いております。
お客様
本当にオシャレで素敵なデザイン!リフォームやリノベーションのことがいろいろわかって安心しました。うちのリフォームは空間デザインエイトさんにお願いしようかしら?
リフォームスタッフ
はい!ぜひお任せください。

空間デザインエイトでは、京都のリフォームやリノベーションの詳しいご説明やお見積りをいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

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