戸建て住宅は家族の憧れ。しかし、京都で暮らす選択をした場合、どうしても難しいのが土地の問題と費用の問題です。
京都は土地が狭く、また既存の古い住宅がたくさん立ち並んでいます。
新しく土地を購入して戸建て住宅を建てようとしても、その対象となる土地が不足しているため、どうしても高額となってしまうのです！
京都では同時に、空き家の問題も深刻であり、京都市は空き家を活用する際の補助金を設けるなどの施策によって、その対策にも積極的に取り組んでいます。
そこでおすすめなのが、空き家もしくは空き家になりそうな中古物件の全面リノベーション！
全面リノベーションであれば、新たに土地を購入したりすることなく、戸建て住宅を生まれ変わらせることも可能なのです！！
京都を知り尽くしたリフォーム会社に依頼する事で、京都の魅力を最大限に活かした戸建て住宅も手に入れられますよ！
京都の空き家問題
京都には築年数の古い戸建て住宅が多数ありますが、その中でも問題となっているのが空き家の問題です。
空き家は安全面や、防犯の面からも危険性が高いため、京都市では平成26年に『京都市空き家等の活用、適正管理等に関する条例』を定め、しっかりと対策を取っています。
空き家や中古住宅を活用することによって、街全体の安全性を高めることにもつなげられるのです！
京都市空き家の活用・流通支援等補助金について
京都市では空き家対策として『京都市空き家の活用・流通支援等補助金』を設けています。
空き家活用・流通支援等補助金の概要
1年以上，居住者又は利用者がいない一戸建て・長屋建ての空き家を，まちづくり活動の拠点など京都市の活性化につながる活用をする場合に，改修費の一部を助成します。
京都市空き家活用・流通支援等補助金について
この制度では、対象となる改修工事の費用を3分の2の（上限60万円）補助が得られます。
対象は空き家に限られているので、対象でない中古住宅も多いでしょう。
その場合、条件によっては『木造住宅の耐震化支援事業』『既存住宅省エネリフォーム支援事業』などが適用出来る場合があります。
これらの補助金制度をうまく活用することで、中古住宅のリノベーションによって、お得に生まれ変わらせることも可能なのです！
全面リノベーションならば魅力を作り出せる
リフォームとリノベーションの大きな違いは、その建物の価値です。
リフォームはマイナスになった価値を修復するためのものですが、リノベーションはマイナスからプラスに価値を増強させるものなのです！
戸建て住宅の全面リノベーションは、その家だけではなく、街全体としての魅力UPにもつなげられるのです！
京都で活かしたいのはその風情
京都には昔から受け継いできた伝統があります。
京の都らしさ、和の風情。
それは街並みや、建物によるところが多いのです。
京都でリノベーションを考える場合、古いものを新しく作り替えるだけでは不十分で、京の風情を活かしたリノベーションが必要です。
景色、鳥のさえずり、光などの自然を活かし、和の素材と最新の素材や技術を組み合わせるなど、新しい京都らしさを作り出すリノベーションが求められていると言えるでしょう。
京都で対策すべきは狭さと気候
京都の昔ながらの戸建て住宅は、狭小住宅が目立ちます。
リノベーションの際には、土地は広げられないので、必要なのは空間をどのように活用するかということです。
幅広い知識と発想、ノウハウによって、狭小住宅を快適な居住空間さえ生み出せるので、決して狭いからと言って諦める必要はありません！
京都ではもう一つ厄介な問題があります。
それは暑さ・寒さ・湿度などの気候です。
京都は独特の地形により、日本でも有数の暮らしづらい土地として知られています。
魅力あふれる京都の地で暮らすには、気候への対策は必須なのです。
断熱リフォームによって快適度は格段に上がり、結露・カビなどの対策も果たされることになって、結果的に建物自体の耐久性も向上します。
『既存住宅省エネリフォーム支援事業』の利用も可能なので、必ずこれらの対策はするようにしましょう！
京都で戸建て住宅のリノベーションをするならば
リノベーションの成功に必要なのは、技術はもちろんのこと、その土地を熟知していることとデザイン性の高さです。
どれかが欠けていては、リノベーションとは言えません！
空間デザインエイトは、「より多くの方に、より安く、夢であるマイホームをお持ちいただきたい」という考えの元、京都で多数のリフォーム・リノベーションを手掛けて来ました。
新築の戸建て住宅に比べ、中古物件のリノベーションはかなり安価に抑えられます。
予算の範囲内で様々な夢の実現のために応援出来るのが、私たち空間デザインエイトなのです！
この京都で格安でのリノベーションを実現するため、広告宣伝は行っていません。
もしかしてこれまで空間デザインエイトをご存じないかもしれませんが、きっと一度は目にしたことのある物件のリノベーションも行っています！
ぜひ一度、あなたの夢をお聞かせ下さい。一緒にその夢を実現しませんか？
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