リノベーション費用はスケルトンにした方が圧倒的に安くなる理由

中古物件でも注文住宅でも、建築してから年月が経つと、このような不満が出てくるのではないでしょうか？

そんな時におすすめなのが、スケルトンにしたリノベーションです。

スケルトンへのリノベーションは、世代を超えた住居を、現代にあった形にコンバートし、時代にあったより良い空間作りが可能です。

当記事では、リノベーションとリフォームの違いや、スケルトンにしたリノベーションで得られるメリットについて、詳しく解説していきます。

リノベーションとは？リフォームとは何が違う？

はじめに、リノベーションとリフォームの違いについて見ていきましょう。

結論から先に申し上げると、実はリフォームとリノベーションの境界線は曖昧で、法律で定義が定められているものではありません。

しかし一般的に、リフォームとは壁紙や床材を張り替える・キッチンや浴槽を新しいものに入れ替える等、表面的に新築に近い状態にする事を指します。

一方でリノベーションは、建物を一度骨組みの状態にして、場合によっては配管の場所まで変更して、全くの別の空間に仕上げる事を指します。

古い物件を表面的に新しくしても、住みづらさには変わりはありませんが、リノベーションによって住みやすい物件になる可能性は、無限大なのです。

リノベーションは費用がかさんでしまうと思いがちです。実は建物を一度構造のみにして、1から作り変えるスケルトンにした方が、圧倒的に安くなります。

次の項では、スケルトンのリノベーションが安くなる理由や、そのメリットについて見ていきましょう。

リフォームでもリノベーションでも、依頼する面積が多ければ多い程、金額が上がっていくのが普通ですよね。

バスルームのリフォームを依頼するより、バスルームとキッチンのリフォームを依頼した方が、価格が高くなるのは当たり前の結果と言えるでしょう。

ではなぜ建物を構造にして、1から住宅を作り直すスケルトンからのリノベーションが低額で済ませられるのでしょうか。

その理由は簡単です。

通常、部分的なリフォームを依頼する場合には、数多くの業者がかかわる必要があります。

例を挙げると、キッチンを新しく大きくするリフォームを依頼した場合には、床材を加工する業者・新しいキッチンを搬入・取り付けする業者・キッチンを変えたことにより生じるクロスの補修を行う業者の、少なくとも3社が関わる必要があるのです。

これにより、その都度工賃が膨らみ部分的なリフォームなのに、思っているより高額になってしまいます。

しかし、スケルトンからのリノベーションは、一気に工事を行えるので、その都度かかってくる費用は少なく済み、結果的に安く施工できるという訳です。

その他、下記のようなメリットもあります。

工賃が安いだけではなく、このようなメリットも得られます。
住宅の老朽化が進み、更に現在の間取りに不満がある方は、是非思い切ってスケルトンからのリノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。

スケルトンのリノベーションのメリットは、ご理解いただけたのではないかと思います。

しかし実際に依頼するとなると、何から相談していいのか解りませんよね。

そんな方の為に最後に、スケルトンのリノベーションをお願いする際の流れを解説して終わりたいと思います。

1.物件決定	リノベーションしたい住宅が持ち家でない場合、まずは物件を探しましょう。ローンを組んで購入する場合には、ローン審査が通り、事前に契約まで完了させる必要があります。
2.リノベーションプランの打ち合わせ	物件の契約が完了したら、リノベーションプランの打ち合わせに入ります。間取りやどのような仕様にするか、更に工期や工賃について詳細なプランを立てます。
3.リノベーション契約	プランに合意頂き、本契約する。
4.解体・中間確認・最終確認	建物を構造のみに解体していきます。中間確認・最終確認とその都度、理想との相違がないか確認をしてもらいます。この期間は物件によりますが概ね2～4か月程度です。
5.お引渡し	無事完了しましたら、お引渡し・ご入居となります。

上記はとても大まかな流れになりますが、複数回の綿密な打ち合わせを重ねて、理想のプランニングをご提案していきます。

予算との兼ね合いもありますが、しっかりとリスニングを行い、理想のお住まいを提供させて頂きますよ。

今回はリノベーションについてのまとめでした。

既存の間取りでは現在の生活スタイルに合わない・今風の間取りに住みたいという方は、低価格で行えるスケルトンからのリノベーションを是非一度、検討してみてください。

空間デザインクリエイトでは、あなたのライフスタイルに合わせ、理想の間取りからインテリアまで、数多くの施工経験に基づいたご提案をさせて頂きますよ。