6月, 2007 | 京都 リフォーム
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2007年6月の投稿一覧

借家はとても人気があります

遊んでる土地、空きの目立つ貸しガレージ、空家、古アパート、等ありませんか?    
            工務店では、

固定資産税の軽減、相続対策、将来への私的年金にもなる借家を建てて土地活用をオススメしています。
ワンルームマンションを建てれば儲かるという時代は、もう終わりました。
この少子化の時代、将来はアパート、マンションの部屋数より若者の人口の方が少なくなります。
現在、日本中の賃貸物件は、ほとんどアパート、マンションです。借家は2%程度しかありません。
でも、借家を求めてる人は賃貸物件を探している中で約10%もいるのです。 
需要と供給がかけ離れてます。しかも、2%の借家の内ほとんどが、築30年以上の古家です。
新築の借家って聞いたことありますか?ほとん無いですよね。あれば、すぐに入居者は決まります。
入居者は、賃貸物件を選びます。その時どんな事を考えながら選ぶでしょう?アパート?マンション?借家?
借家にしよう。
では、なぜ借家が人気があるのか。
借家とは、一戸建てで一軒一軒が独立していて、隣の家と離れています。
入居者は夜中に洗濯したり、ペットや子供の泣き声や、足音等での気を使った生活を
しなくても良い、プライバシーをしっかり守れる精神的安心感。
生活音での迷惑をかける事も、かかる事も無い生活を求めています。
アパート住まいの小さな子供さんのいる方なんかは、毎日ずっと家にいて、
上下左右の部屋の人に気を使いながらの子育ては、育児ノイローゼにもなりかねません。
子供の環境にも良くないし、赤ちゃんは夜中泣きますよね。
また、こっそりペットを飼っている人もいるでしょう。外で大型犬を飼いたい人もいるでしょう
ガーデニングをしたい、敷地内で小さな子供を遊ばしてあげたい。
毎日、階段やエレベーターで自転車や子供の三輪車を運んでいる人もいるでしょう。
ガレージまで数百メートル雨の日も毎日歩いている人もいるでしょう。
ガレージが敷地内なら雨の日も重い荷物を持ってても安心ですよね。
ついでに洗車もできます。遠くのガレージに駐車してるより防犯面でも安心できます。
こんなにメリットがあるので少々不便な場所でも駅から遠くても、家賃が少し高くても、
借家は人気があるのです。
どこの賃貸不動産屋さんでも借家の空き待ちのお客様が多数存在されている状態です。
ジョイアスは、大きさ、形、間取り、すべて自由設計なので、どんな形の土地にも、
一棟から何棟でも建てれます。見積もり無料で最適なプランを提示させていただきます。
by 代表。

祝!一品自慢 創作焼肉 SHO-GUN OPEN! 

 店舗創作過程から紹介(1.2.3)させていただいておりました、創作焼肉 SHO-GUN 笑群 が、本日OPENされました。

 

゚・*:.。..。.:*・゚゚・まずは、一品自慢 創作焼肉  SHO‐GUN 笑群 開店おめでとうございます゚・*:.。..。.:*・゚゚・

P1010270.JPG 焼肉大好き!家は、一番乗りを目指して早速行ってまいりました。
私は初めて行ったのですが、座布団の厚みや割り箸(一般的なものより触り心地がよく、色も濃い目)に、オーナー様をはじめとするスタッフの方々の心遣いを感じました。
P1010268.JPG
メニューは左からdrink、一品、焼肉ととても豊富です。 何より、ビビンバの種類の多さにびっくりしました。ご飯類やビビンバが充実していると、ランチタイムにも気軽に利用できていいなぁ…と。また、年齢層がバラバラでも楽しめますよね。

P1010273.JPGP1010274.JPGそして以前こちらでも紹介した、ご近所様に大評判のキムチと、店長さんオススメのロースとカルビ。あまり美味しそうに撮影出来なかったのですが・・・・。
美味しかったです! 主人は
「今までのカルビと食感が違う!何が違うんやろう?美味しいなぁ…」
と。
キムチは一口目は「ん?ちょい辛?」と思ったのですが、食べるにつれ止らなくなり、ついに追加してしまいました。他にもホルモンはもちろんのこと、さいころステーキや特上カルビ等々、美味しかったのですが、食べるのに忙しくて写真を撮るのを忘れてしまいました。
我が家が呑気に楽しんでいるうちに、店内は満員に…。スタッフの皆さんは大忙し!本当に大盛況でした。
P1010275.JPGP1010276.JPG
厨房を一手に預かる店長さん。とても朴訥とした感じの方です。カメラを向けたら緊張のあまりか、レジ清算を間違えていらっしゃいました。
一品自慢 創作焼肉  SHO‐GUN 笑群が無事にOPENを迎えられて、関わった者としても本当に一安心です。また、本当に美味しかったので、一客としても大満足でした。ごちそうさまでした。
お近くの方、お近くへ起こしの際はぜひ、お立ち寄りください。また、淀競馬場へ起こしの際は、勝っても負けてもぜひ、お立ち寄りください。
我家もまた、ぜひ伺いたいと思います。
一品自慢 創作焼肉 SHO-GUN 笑群
京都市伏見区淀下津町31竹内ビル1F
電話番号:075-631-3896
ランチタイム11:30~14:30
17:00~24:00(ラストオーダー)
定休日なし
By 。

焼肉屋OPEN情報!

P1010246.JPG度々紹介させて頂いていた焼肉店が完成しました。お店の名前は 
「SHO-GUN(笑群)」
です。6月22日オープンです。
一品自慢 創作焼肉 SHO-GUN 笑群
京都市伏見区淀下津町31竹内ビル1FP1010243.JPG
電話番号:075-631-3896
ランチタイム11:30~14:30
17:00~24:00(ラストオーダー)
定休日なし

まだ、オープン前なのに、近所の方が「キムチありますか」とたずねて来られたので、自慢の手作りキムチをわけてあげると、あまりのおいしさに、口コミでたくさんの方が訪れてきているそうです。
P1010251.JPGP1010252.JPG
P1010253.JPGP1010269.JPG
ロース、カルビ、ハラミ、680円    焼酎、日本酒、ビール、ワイン350円  近所で評判の手作りキムチ350円。キムチは少し辛いそうですが、一品自慢 創作焼肉のお店です。キムチの他にも自慢の品を用意しておりますので、是非ご来店ください」との事です。お近くにお越しの際は、是非お立ち寄りください。
By代表

都会っ子VS田舎育ちの親。

 先日、蛍を見に行ってまいりました。DVC00105.JPG
去年か一昨年に、主人の実家に行った時に丁度蛍のシーズンの終わり頃で、子供に少しだけ見せてあげた事があったのですが、今年に入ってメキメキと成長して、いろいろな事を理解出きる様になってきた我子。今年こそ!と主人と相談して選んだ先は宇治市植物公園。 蛍ナイターを6/24までやっていて、毎日HP上で蛍が飛んでいるかを教えてくれるという、結構親切な所でした。
自宅から車で30分ちょいくらい(?)で到着。必要なお金は駐車場代¥400-+入場料(夜間入場料)300-×2 でした。
中に入り、矢印にそって進んでいくと、人だかりがあり、そこに蛍がいました。
が!
私も主人も田舎育ち。蛍なんて子供の頃にいっぱい見て来ています。HP上で確認した限り、その日の宇治市植物公園はいっぱい飛んでいる、と言う事だったのですが…。
少ない…。明らかに人工繁殖…。 また、蛍が小さい…。
それでも、そこにいた係りの人の話だと、これでも大きいのだと言われてしまいました。
えぇぇぇぇ!と驚く親(私達)に対して、我子や周囲の人たちは大喜びで見ていて…。
私や主人が子供の頃に見た蛍は、周囲の明るさとかを抜いて考えてももっと光が強かったし、いっぱい飛んでいたのに対して、見に行った時にはほとんどが木々に止まって休んでいたし、光も弱かった…。
「やっぱり都会育ちじゃ蛍も駄目だ、って事だよ」と帰路で田舎育ちの私たちはブーブー言っていましたが、よくよく考えれば宇治市であそこまでの量を育てるのは結構大変な事なのかもしれません。
そんなこんなで後日、本物の蛍を見る為に子は主人の実家へお泊りに…。
DVC00103.JPG←お土産と言って蛍をいっぱい捕まえてきてくれました。 結構死なないで生きているものなんだなぁ…。と思いつつ、昨夜、とある場所に逃がしておきました。 そこは京都では有名な蛍の名所。 でも、実際に居たのは2匹だけ…。 私たちが逃がした蛍を、後から来た人たちが見て喜んでいたので、急いで帰ってきました。
本当は、生態系や遺伝子の問題から、蛍の放流はあまり好ましくないそうです。 けど、死んでいくのも嫌だし…。 来年、その場所で蛍が増えているかどうか、確認に行こうと思います。
By 。

その2.

 先日の続きです。個人的に載りたくない方はご連絡ください。即削除いたします。
一応今回はクリックしていただいても大きくならないはず…です。個人情報とか、色々ありますから…。ちょっと枚数も多いので判断しかねますので、大きくならないようにさせて頂きます。
天気はいまいちでも、後ろには琵琶湖。ロケーションはかなり良かったです。
こんなほほえましい光景があったり。
うちも含めて、職人さんは子煩悩な方々が多いような気がします。非常にお子様を可愛がっていらっしゃる方が多いです。
やっぱり仕事がらみですから、こんな場面も…。

バーベキューに慣れている人や、そうでない人。
気がつかぬ所で、鉄板を洗ってくださったり。
我子の面倒を見ていてくださったり。
このお姉ちゃんを我子が独り占めしてしまい、またお姉ちゃんもよく我子の面倒を見てくださり、妹さんが泣き出してしまっていました…ゴメンなさい!
テルテル坊主を作ってくれたのもこのお姉ちゃん。
皆様のお陰で和気藹々と終わらせて頂く事が出来ました。

IMG_1567.JPGIMG_1564.JPGIMG_1576.JPG
本当にありがとうございました。日が過ぎるに連れ、我家では反省点が思い出されているわけですが、皆様いかがだったでしょう?
By。

ありがとうございました。

今日はバーべキューの日でした!
まずは天候の不安のある中、開始時刻が早かったのにも関わらずお集まり頂いた皆様、本当にありがとうございました。また、遠方からも多数御参加いただき、ありがとうございました。差し入れを下さった皆様、お心遣い感謝いたします。
そして、車を出してくださった皆様、飲酒運転防止へのご協力、ありがとうございました。
月曜日から週間天気予報とにらめっこをし、日が近付くにつれて降水確率が上がって行き、中止も考えながらの準備でした。
参加してくれた女の子が
「テルテル坊主作ったんだよ!」
と教えてくれました。楽しみにして頂いていたようで嬉しかったです。そのかいあって、無事に雨に降られる事も雷がなる事も無く、後半は晴れ渡った空の下で行う事が出来ました。
会場となった公園は琵琶湖湖畔の公園でした。金曜日に急遽会場を変更したため、場所が正確に伝わっていなかったりした事もありご迷惑をおかけしましたが、到着した方からバーベキューコンロの組立や簡易テントの設営を行ってくださり、さすが建築集団!組み立てるのはお手の物だなぁ…という一面も垣間見えました。実際、私たちよりも後に到着したグループを見ていたら、スムーズさが違っていました。
実は家は本格的なバーベキューと言うのはほぼ初心者で…。道具は何がいるのか?場所はどうしたらいいのか?食材は?量は?飲み物は?と色々な人に聞いたり、調べたりしながらの開催でした。多分、我が家だけならどうにでもなったと思うのですが、今回は約30名。さすがに規模も違うし集う人が増えれば好みも違ってきます。大人も子供も、男性も女性もとなると食べる量も違ってきます。全てが手探りだったので、もしかしたら満腹にならずに帰途に着かれた方もいらしたかもしれません。お茶はもっと用意しておくべきでした。もう少しお肉があったほうがよかったですか?それとも、サイドメニューの充実が必要だったでしょうか? また教えて頂けたら次への参考にさせて頂きたいと思います。
でも、率先してお肉を焼いて下さったり、焼きそばを焼いて下さったり・・・。焼きそばは最初、普通の焼きそばソースで作って、二回目は焼肉のタレ味で作ってくださいました!私は二回目を頂いたのですが、手馴れた感じで作ってくださり、とても美味しかったです。焼肉のタレ味の焼きそばは、今後我が家でも登場すると思います。
子供達にはお菓子とシャボン玉を用意していたのですが、さすがに長い時間だったので飽きてしまっていたようです。もっとコミュニケーションを取りやすいよう、子供達が皆で一緒に出来ることを考えておかなければいけなかったようです。本当はスイカ割りとかしたかったんですけどね…。天気が暑くなりそうになかったので、取りやめてしまったのです。歳もそんなに離れていなかったようなので、次回は何か、皆一緒に出来る事を考えたいと思いました。また何かアイデアがあったら教えていただきたいと思います。
そんな中、我子はお姉ちゃんを捕まえて(妹さんからとりあげて)「おね~ちゃ~ん」と引っ張りまわしていました…。やりたい放題な上に一番最初に飽きていた我子…。まぁ、大好きなお父さんがあまり遊んでくれなかったので、仕方ないかもしれませんが…ちょっと子育ても反省です。でも、明るく走り回ってくれた我子、ご苦労様でした。さすがに疲れたようで、帰りの車中ではすぐに眠ってしまいました。
そして、参加して下さった奥様方、本当にありがとうございました。皆様「何かお手伝いすることありますか?」と声をかけてくださり、子供の面倒を見てくださる方、調理の手伝いをしてくださる方、それぞれ率先して行ってくださいました。今回は独身メンバーが多かったため、女性の参加が少なかったので、本当に助かりました。
私はといえばずっと飲んでいました。ちょっとだけ言い訳をするならば、外で飲むお酒は美味しいし、運転出来ないし、バーベキューと言えば男の人の料理!と言う事で、新妻さんと話したり、手伝いに来てくれた友達と話したり…。楽しい時間をすごさせて頂きました。
今回は、全員知り合いでと言うわけではなく、横のつながりを縦にも斜めにもつなげて、複雑且つ強力なつながりを作りたい、という主人の考えで行ったので、最初はみんな会話もなく、どうなるんだろう・・・?と思っていたのですが、終わってみれば、皆様最初から最後の片付けまで協力してくださり、無事に終わる事が出来ました。色々と不備や手違いもありましたし、もしかしたら満足に食べて頂けなかった方もいらしたかもしれません。ですが、今回の教訓は次回必ず活かしますので、また御参加くださいますよう、よろしくお願いいたします。また、今日初対面だった職人さんと、どこかの現場で一緒になるかもしれません。その時はどうぞよろしくお願いいたします。
今日載せさせていただいた写真はほんの一部です。また後日公開させて頂きます。
皆様本当に、ありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
By。
追記:今日のスティックサラダのディップのレシピ。
ゴマ味噌マヨネーズディップ:すりゴマ1~3(お好みで)、味噌(だし入りではない奴)1、お酢1、砂糖1、マヨネーズ2 を混ぜる。
クリームチーズディップ:室温に戻したクリームチーズ50g、牛乳小さじ1/2、たまねぎ(刻んで水にさらして水気を切ったもの)小さじ2、マヨネーズ大さじ2、塩コショウ適量 を混ぜる。(乾燥バジル・レモン汁・ニンニクをどれでもお好みで)
以上、良かったら作ってみてください。 

職人さん。

こんばんわ。いい天気の日が続いてますね。すっかり夏気分のです。
さて、㈱工務店では、6/10の日曜日にバーベキューをしよう!と計画中なのですが、それに伴い参加者の方々の話を聞いていて驚いた事がありました。
それは、『最近の職人さん達はお酒を飲まない人が多い』と言う事です。
職人さんって、酒豪というイメージがあった私にはとても驚くべき事でした。
昔私が小学1.2年生の頃、実家を新築したのですが、その時居た職人さん達はものすごくお酒を飲んでいたような気がしたのですが…。まぁ、子供の頃の記憶なので、正確じゃないですけど。
最近は建前も簡略化されているし、建築途中の建物の中での飲酒なんてもってのほかですから、飲む機会も少なく、飲まなくてもいいので、そのまま飲まない人が増えているのかもしれません。(あくまでも私の想像ですが)
もしかしたら、バーベキューでお酒を飲んでいるのは私だけになるかもしれません…。そうなったら飲みませんけどね。
ちなみに、主人も昔は飲んでいたのに、今は一滴も飲みません。
 By。

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