8月, 2020 | 京都 リフォーム
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2020年8月の投稿一覧

モールテックスって何?京都で施工できるのは限られた店のみ!

リフォームをより満足に導く鍵は、最後の仕上げ工事です。

特に大事なのは、塗装。素材によって雰囲気はがらりと変わり、モダンでラグジュアリーな質感が実現されます。

今回ご紹介するのは、仕上げ用モルタルの進化版と言われる“モールテックス”です。

どんな素材で、どういったメリットがあるのかを詳しくご説明するため、お客様とスタッフの打ち合わせ場面を覗いてみましょう。

お客様
空間デザインエイトさん、リフォーム後の我が家の居間の素敵なデザインをありがとうございました。無料でインテリアコーディネートまでして頂きましたし、家具を置いたら、もっと素敵になりますね!ただ…
リフォームスタッフ
お客様、どうされました?何か気になる点がございましたか?
お客様
いえ、リフォーム後の全体的なデザインは気に入っているんです。ただ、リフォーム前と同様のモルタル造りの壁だと、あまりイメージが変わらず物足りない気がします。
リフォームスタッフ
お客様、それではモルタルの雰囲気はそのままで、モルタルよりメリットが沢山ある“モールテックス”という新しい素材を使用してみませんか?

お客様
“モールテックス”?聞いたことがない素材です。モルタルとどう違うんですか??
リフォームスタッフ
モールテックスは、ベルギーのBEAL社が開発した仕上げ素材なのですが、モルタルと異なりセメントに樹脂を混ぜて開発されているので、水を通さずよく洗面所やキッチンなど水回りにも使うことが出来るんですよ。
お客様
そうなんですね。でも、うちは居間のリフォームですし、防水面ではこれまで通りで大丈夫ですよ。
リフォームスタッフ
いえいえ、モールテックスのメリットはそれだけではありません。実は顔料を混ぜて作れるので、カラーバリエーションもこんなに豊富なんですよ。

お客様
うわぁ!白色だけでも4種類もある!青みがかかった色も素敵!これだと部屋の雰囲気がかなり変わりますね!!
リフォームスタッフ
そうなんです。さらにモールテックスの凄いところは、吸着力が良くて、どんな素材にも施工できるため、例えば机などの家具に施工して、壁と雰囲気を統一できたりするんですよ。

お客様
モールテックスは家具にも施工できちゃうんですか?
リフォームスタッフ
モールテックスは、なんと2〜3mmで塗膜できます。なのに付着力が強いので、はがれづらく、モルタルの5倍程度の表面強度があると言われているんですよ。
お客様
強度も高いなんていいですね!リフォームをする理由の一つが、今のモルタルに出来た大きなひび割れです。見栄えも悪くて、安全性も不安でした。
リフォームスタッフ
その点モールテックスは、モルタルに比べて柔軟性もあるので、ひび割れし難いのも特徴です。

お客様
本当にメリットがたくさんありますね!でも、当然デメリットもありますよね?
リフォームスタッフ
そうですね。一番のデメリットはモルタルに比べて施工単価は高いことです。あくまで目安ですが、平面に施工する場合15,000/㎡〜20,000円程かかります。
お客様
そんなにするんですか!
リフォームスタッフ
はい。これには理由があるんですよ。なぜなら、モールテックスの施工は基本6程あり、少量の施工であっても約一週間はかかります。
お客様
なるほど、時間もかかるんですね。
リフォームスタッフ
モールテックスの施工は複雑なので、資格がある工務店ではないと扱えません。空間デザインエイトでは資格はもちろん、自社で講習も行えるので、ご安心ください。
お客様
どこでもできるわけではないんですね。モールテックスは料金が高くてもこれだけメリットいっぱいなので、迷うわぁ…。
リフォームスタッフ
ちなみに、私たちはモールテックスの施工実績も豊富です。お客様のご意向に合わせて、ご提案させて頂きますよ。クオリティーの高さも保証いたします。

お客様
そうですね。やはり大きくイメージが変わるのは魅力的です。それでは、一度モールテックスで見積もりをお願いできますか?
リフォームスタッフ
承知いたしました。一番雰囲気を変えたい場所限定でモールテックスにするなど、コストを下げる方法はあります。是非、空間デザインエイトにお任せください!

モールテックスについてもっと詳細が知りたい方は、ぜひお気軽に京都の空間デザインエイトまでご相談ください。ご提案やお見積りも無料でいたします!

京都の物件ならモールテックスでより満足できる、妥協しないリフォーム結果をお約束します!

夢が実現!憧れのトーヨーキッチンを京都で販売・施工中!

夢が実現!憧れのトーヨーキッチンを京都で販売・施工中!

キッチンは家族が毎日過ごす大切な空間。

老朽化や不具合でキッチンをリフォームする際には、使いやすさだけではなくデザイン性を高め、これまでよりも過ごしやすく幸せを感じられるキッチンを求めたくなりますよね。

しかし、デザイン性が高いキッチンは予算に合わないから無理ではないか、などと諦めてはいませんか?

今回は、キッチンのリフォームをお考えのお客様から、“理想のキッチン”であるトーヨーキッチンスタイルについてのご相談を受けました。

お客様
ああ、素敵なキッチンだったなぁ。あんなに使いやすくて高級感のあるデザインのキッチンが自宅にあればいいのに。インテリアもオシャレだったし、“「住む」をエンターテイメント”ってああいうことなのね。
リフォームスタッフ
お久しぶりです、お客様。京都の✕✕エリアでキッチンのリフォームをご希望でしたよね、その後はいかがですか?
お客様
あら、空間デザインエイトさん!この間はキッチンリフォームの見積もりをして頂いて、ありがとうございました。あれから他にも何件か大手の会社にも見積もりに行ったんですが、やっぱりお宅が一番お安かったわ。
リフォームスタッフ
ありがとうございます!私たちは安さだけじゃなくて、社名に“デザイン”を入れている通り、ハイクオリティなデザインやインテリアにも力を入れているんですよ。

お客様
それなら、改めて相談に乗って頂きたいことがあるんです。実は、さっきまで京都のトーヨーキッチンスタイルのショールームへ行ってきました。トーヨーキッチンスタイルのシステムキッチンは、機能的で使いやすいのはもちろんでしたが、そのデザイン性の高さも素晴らしくて感激しました。まさに私たちの理想のキッチンなんです!
リフォームスタッフ
トーヨーキッチンスタイル様はデザイン界のアカデミー賞と称されるEDIDA2016キッチン部門を日本企業として初めて受賞した企業ですからね。特に、ライフスタイルにあわせたキッチンや個性を映すトータルなインテリアなど、他社にはないコンセプトで商品をアプローチされていて、ファンも多いんですよ。

お客様
そうそう、キッチンだけじゃなくてインテリアも素敵で、家具や照明などもトータルでコーディネートすると、キッチンってあんなに素敵になるんですね!家族全員一致で我が家にこのキッチンが欲しい!と思ったのですが、やはり私たちにとってはとても高価なキッチンで手が届きそうにないなあと諦めてしまっていたんです…。
リフォームスタッフ
お客様、諦めるのはまだ早いですよ!実は、空間デザインエイトは京都でのトーヨーキッチンスタイル様の施工実績が豊富なんです。是非、お客様の夢を実現させてください。

お客様
え!そうなんですか?詳しい話を教えて下さい。
リフォームスタッフ
はい。空間デザインエイトの場合、まず大手会社に比べて安いお値段でリフォームが可能なのは、お見積りの際にご説明いたしましたよね。その上でトーヨーキッチンスタイル様のキッチンをスペックインする際には、キッチンを軸にコストを調整できるんです。

お客様
ちなみに、空間デザインエイトさんではトーヨーキッチンスタイルの家具も販売していますか?ショールームで飾られていた、キッチンと同じデザインのエアフローを使用したソファが素敵で、キッチンとセットで欲しいと思っていたんです。
リフォームスタッフ
はい。トーヨーキッチンスタイル様の家具はもちろん、インテリアや包丁などの調理器具もご用意しています。さらに、無料でトータルデザインやインテリアコーディネートも行っているので、ご予算に合わせてキッチンと一緒にご希望を反映いたします!

お客様
じゃあ、私たち家族の夢が叶うかもしれないんですね!
リフォームスタッフ
もちろんです。それでは、ご希望のトーヨーキッチンスタイル様のシステムキッチンやインテリアと、ご予算をお伺いできますか?再度見積もりして、お客様の理想の空間に近づけるお手伝いをいたします。

トーヨーキッチンスタイルは、そのオシャレで機能的なキッチンはもちろん、キッチンと組み合わせて一体となるインテリアも評判ですよね。

トーヨーキッチンスタイルのシステムキッチンやインテリアにご興味をお持ちの方がいらっしゃいましたら、スペックイン実績が豊富な空間デザインエイトに、ぜひ一度ご相談ください。

コストカット可能!京都の賃貸リフォームで入居率をアップしよう!

コストカット可能!京都の賃貸リフォームで入居率をアップしよう!

京都の賃貸マンションのオーナー様の最大の悩みは“入居率”ですよね。

入居率をあげたいのに原因がわからない。まとまった資金がない。どこに相談していいのかわからない。

今回はそんな入居率の悩みをお持ちのオーナー様に、空間デザインエイトスタッフが全力で回答いたします!

お客様
はぁ~。困ったなぁ。最近、なかなかマンションに入居者が決まらず赤字続きだなぁ。
リフォームスタッフ
マンションの入居率でお困りですか?宜しければ私たち空間デザインエイトがご相談に乗りますよ!
お客様
それは助かります!私は京都の××エリアにある築10年ほどのマンションを経営しています。近くに大学もあり、家賃も相場ぐらいの物件で条件は悪くないはずなのですが、どうも最近は入居率が悪くて困っています。
リフォームスタッフ
なるほど、確かにお客様のマンションの条件面は良さそうですね。京都の××エリアであれば、大学だけではなくオフィス街も近く、社会人や企業様にも需要がありそうです。
お客様
流石、京都のエリア情報に詳しいですね!そうなんです、うちも新築時の入居率は高く、黒字でした。しかし築10年なので、設備は現在も老朽化していません。だから、なぜ入居者が減ったのか理由がわからないんですよ。
リフォームスタッフ
そうですね。今のお話をお聞きしますと、入居率が低くなった理由の一つは、物件の“空間デザイン”にあるのかもしれません。

お客様
あ、心当たりはあります!物件見学まではスムーズだったお客様が、なぜか契約に至らなかったことが多いんです。条件面は良くても、部屋のザインが気に入らなかったからなんですね。
リフォームスタッフ
残念ながらその可能性が大きいでしょう。しかし、それなら空間デザインに特化したリフォームやリノベーション工事を行い、オシャレでセンスの良い部屋に生まれ変わったら、入居率はアップできそうですね!

お客様
うちは若い方向けのマンションなので、やはりオシャレな部屋は人気です。ただ、設備に不備はないのに、リフォームやリノベーションをするのには抵抗がありますね。特にリノベーションは、部屋の解体や撤去もありますよね。それにリフォームも、新しい資材に変更するだけで、部屋自体のデザインが変わるとは思えないのですが…。
リフォームスタッフ
確かに通常のリフォームやリノベーションでは、費用がかなりかさむにも関わらず、ただ綺麗になるだけで、入居率アップに直接繋がるとは限りません。しかし、空間デザインエイトが提案するのは“入居率をアップする為の空間デザイン”です!そして、この空間デザインを実現するためのリフォームは、通常のリフォームよりコストダウンが実現する、ある秘密があるんです。

お客様
ただでさえ赤字なので、コストダウンは助かります!でも、オシャレなデザインの部屋にするのなら、逆にお金がかかりそうなものですが。
リフォームスタッフ
いいえ、私たちは新たな価値と個性を空間デザインで実現する際に、既存設備を活かしてリフォームやリノベーションを行っています。そのためコストダウンも可能になるので、投資回収も見込めますよ。
お客様
それは心強いですね!是非お任せしたいです。
リフォームスタッフ
それに、空間デザインリフォーム後の入居者募集の際にもお力になります!

お客様
具体的にはどういった内容ですか?
リフォームスタッフ
はい、空間デザインエイトでは空間デザインだけではなく、無料でインテリアコーディネイトも行います。また、空間デザインに合わせた家具やインテリアを、中間商社を入れないため、最安値で販売しています。

お客様
なるほど、家具も空間デザインに合わせたものがあらかじめ用意されていたら、内見の際に印象も良く、見る方もイメージがつきやすいでしょうね。
リフォームスタッフ
はい、空間デザインエイトでリノベーションを担当した賃貸マンション物件の中には、利回りが6%から15%にアップした物件もあるんですよ。

お客様
それは凄い!それでは、うちも空間デザインリフォームをお願いしますね!
リフォームスタッフ
はい、私たちにお任せください!

条件面が良い物件でも、インパクトのあるデザインを実現できないと入居率が低い場合があります。

空間デザインエイトならコストカットしたリフォームやリノベーションにより、オシャレでセンスの良いお部屋を実現して入居率アップに繋げます!

ご興味ある方はお気軽にご相談ください!スタッフ一同お待ちしております。

京都で集客アップするコツはズバリ、店舗空間デザインにあり!

京都で集客アップするコツはズバリ、店舗空間デザインにあり!

京都で店舗を持たれている事業者の皆さん、集客に悩まれていませんか?

闇雲な改装では費用がかさんでも、集客に繋がらないことがあります。

集客アップが見込める改装とは、一体どこに注目すべきかということがわかるご相談事例がありましたので、紹介させて頂きます。

今回は、美容室のオーナー様で集客に悩まれていた方との打ち合わせの場面です。

お客様
うちは京都で美容院を経営しているのですが、お店の集客をアップする方法について相談させてください。
リフォームスタッフ
はい、もちろんです!京都のお店のことは京都の工務店空間デザインエイトにお任せください!!それでは、現在の詳しい状況を教えて頂けますか?

お客様
はい。京都の××エリアで10年程美容院を経営しているのですが、建物が老朽化した上、周りに同業者も増え、最近では客足がだんだん遠のいてしまって困っています。そこで、今の店舗の改装や京都内で他のエリアに引っ越しての新装開店も視野に入れているのですが、具体的にどうやって集客アップに繋げたら良いのかわかりません。
リフォームスタッフ
なるほど。美容院の集客アップのために、京都内での引っ越しを含めた店舗のリニューアルを検討されているんですね。実は、空間デザインエイトは京都での美容室の新規開業・リフォーム実績ナンバーワンです!その理由は、空間デザインエイトが他社と差別化できる店舗空間デザインを、設計料無料でご提案できるからなのです。

お客様
それは凄いですね!設計料無料というのは魅力的です。ちなみに、店舗空間デザインというのは、普通の店舗の改装とどう異なるのでしょうか?
リフォームスタッフ
空間デザインエイトが店舗空間デザインを設計する中で、最も大切にしていることは、お客様のビジョンやコンセプトを明確化し、しっかり把握することです。そのため、お客様と何度も話し合い、詳しくご希望をヒアリングさせて頂きます。

お客様
それなら安心です。空間デザインのコンセプトというのは具体的にどういったものになりますか?
リフォームスタッフ
そうですね。実際に施工した美容院の例を挙げると『京都の風情を活かす』や『仕事帰りにちょっと立ち寄ってコーヒーを飲みたくなる』といったコンセプトがありました。空間デザインエイトではそういったコンセプトに合わせた上で時代に左右されず、常に新しく感じるデザインを提案しています。

お客様
なるほど!それなら、うちの美容院は若い年代より落ち着いた年代をターゲットにしたいので、モダンでシックなイメージです。そうすると、コンセプトは『大人が寛げる優雅でシンプルな空間』という感じでしょうか。
リフォームスタッフ
ありがとうございます。空間デザインエイトでは、頂いたコンセプトを元に平面図、デザイン案を作成し、おおまかなお見積もりをした上で、お客様のご予算とご相談させて頂きます。

お客様
予算はできるだけ低く抑えたいんです。外装や内装に合わせたインテリアや家具なども別に探して発注しなくてはならないので、後で出費がいくらでるかもわかりませんし…。
リフォームスタッフ
ご安心ください!空間デザインエイトでは、設計・施工・空間デザイン・照明デザイン・インテリアコーディネート・家具販売を一括で承っております。しかも、インテリアコーディネート費用は一切頂いていませんし、家具も中間商社を入れないため、最安値で揃えられます。

お客様
それは助かります!では、自分たちでやることは、ショップカードや名刺を発注することぐらいで良さそうですね
リフォームスタッフ
いえいえ、ショップカードや名刺、看板デザインなども空間デザインエイトが承ります。空間デザインに合わせ細部までぶれずに統一されてこそコンセプトがより明確化されますよ。

お客様
ワンストップでデザインの依頼ができるのはとても便利ですね。別々の会社に依頼すると時間も手間もかかるし、出来上がった時にちぐはぐな印象になるのではないかと不安でした。
リフォームスタッフ
それに空間デザインエイトでは建築資材を一括共同購入することでコストを下げるなど、他にも予算を抑える工夫をしているため、集客アップする店舗空間デザインを叶えた上で、全体のコストダウンも可能なのです。

お客様
やっぱり美容院はセンスの良さや居心地の良さが求められますからね。しっかり希望通りのオシャレな店舗空間デザインが実現したいです。
リフォームスタッフ
はい!コンセプト通りの店舗空間デザインに仕上げられると、他店との差別化が出来て、強みも目立たせられるので、集客アップに繋がるというわけなのです。

店舗の空間デザインがいかにして集客に繋げられるのか、伝わりましたでしょうか?

現在京都で店舗を経営されていて、集客に悩んでいるのであれば、一度空間デザインをご検討下さい。

空間デザインエイトでは、相場より低コストで実現出来るので、あなたの店舗の集客アップを強力にバックアップ致します!

美容室の実績多数 → 美容室やヘアサロンのを京都で新規開業や独立オープンは

工場でのコロナ対策は?工場における作業でも安心な感染症対策リフォームについて、お客様の質問に答えてみました!

工場でのコロナ対策は?工場における作業でも安心な感染症対策リフォームについて、お客様の質問に答えてみました!

前回は会社(オフィス)におけるコロナ対策について、お客様からのご質問にお答えしました。

今回は引き続きお客様からのご質問。工場(製造業)におけるコロナ対策についてです。

お客様
コロナウイルスの感染拡大以降、うちの工場でも出来る限りのコロナ対策をしました。しかし製造業ということで難しい部分も多々あり、リフォームをしてはどうかという意見が出ています。
リフォームスタッフ
製造業はテレワークの導入が難しく、非常事態宣言時には休業せざるを得なかったところも多かったと聞きます。
お客様
はい。実際周りにある工場もいくつか休業を余儀なくされていました。うちは生活必需品の製造を行っており、休業も出来ず、勤務時間をずらして人数を減らしたり、稼働させるラインを減らしたりして、密にならないよう工夫しています。
リフォームスタッフ
ご苦労お察しいたします。実際にどのような部分でのリフォームをお考えですか?

工場で必要なコロナ対策

お客様
うちの工場で最も問題なのが、換気です。湿度に弱い製品を取り扱っていますので、特に夏場は窓を開ける訳には行きません。近年の酷暑でエアコンの効きが悪いと言った不満の声もあり、その辺りをまとめて解決出来ないものかとご相談した次第です。
リフォームスタッフ
ご事情よく分かりました。京都では、暑さ対策や湿度対策はかなり重要です。弊社でも、その点は十分に留意してリフォームのご提案をさせて頂いております。さらに今夏はコロナ対策でこまめな換気を求められている訳ですから、お悩みのことでしょう。

リフォームで出来る工場のコロナ対策

お客様
換気が十分に出来て、暑さや湿度の問題も解決してくれるようなリフォームは可能でしょうか?
リフォームスタッフ
まずは、工場の壁や屋根に断熱材を入れる工事がおすすめです。これだけでかなりの省エネになりますし、暑さだけではなく寒さ対策にもなります。
お客様
うちの工場は古い建物ですので、そういった対策は出来ていないと思います。
リフォームスタッフ
コロナ対策で皆常にマスクをしている状態ですから、せめて空調だけでも快適にしておきたいものですよね。他にもエアコンや換気システムを高機能なものに替えることで、冷暖房の効率が上がると同時に、効果的な換気が出来るようになります。

参考 : 製造事業場における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン―経団連

京都伏見区へ戸建のリフォームの見積もりに行きました。

先日、京都市伏見区に戸建リフォームの下見に行ってきました。



タイルのお風呂やトイレなど綺麗に使ってはおられますがメンテナンスや掃除が大変なので交換を検討しております。
タイルの水廻りりは気がつかないうちに防水ができなくなってきます。その為床下などに水が入り込み床下の湿気で床が傷んできます。
そのままにしておくと、シロアリが発生したり木の部分が腐ってきて家がもたなくなってきますので床下の点検もしっかりいたします。

洗面所の床が湿気で腐ってしまっているので床の工事も検討しております。

和室を洋室に変更する計画をしております。
傷んでしまった場所や汚れてしまった場所などリフレッシュし低予算で素敵な空間に変わるようにリフォームの計画をしてまいります。

家にことできになることがあればお気軽にお問い合わせください。

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最終的に当社より安いところがあればお知らせください。精一杯の努力をさせて頂き、徹底対抗させて頂きます。
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株式会社 空間デザインエイト グリーンワランティ(省エネ住宅設備10年パーフェクト保証)加盟店
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Tel 075-365-8885 (受付時間:9時~21時) E-mail:info@desing8.co.jp

各種リフォーム、新築一戸建てを専門とする京都の工務店です。

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