突然ですが、空き家のリスクをご存知でしょうか？
空き家はただ活用されずもったいないというだけではなく、様々なリスクを持っています。
そのリスクは所有者個人の問題にとどまらず、地域全体の安全性まで脅かす可能性があるのです！
大した物件ではないからと放置されている空き家、どうにかしたいけれど活用方法が分からない空き家。
その空き家、空間リノベーションで思いがけない姿に生まれ変わらせる…そんなことも可能なんですよ！！
京都の空き家の現状
平成30年住宅・土地統計調査によると、全国の空き家率は過去最高の13.6％。
京都府は12.8％なので、全国平均と比べると少ないものの、総住宅数の実に1割以上が空き家であるという事実に驚かされますよね。
平成25年の統計では京都府の空き家率は12.6％であり、微増しています。
空き家問題はもはや社会問題であり、国や自治体も対策に乗り出しています。
実は怖い！空き家のリスク
空き家にはリスクがあることは書きましたが、具体的にはどういったことなのでしょうか？
代表的なものを挙げてみました。
倒壊などの危険がある
建物は人が住んでいないと、より劣化が進んでしまいます。
屋根・壁などが劣化で壊れてくると、そこから雨風が入り込み建物はどんどんと朽ちてしまい、いずれは倒壊してしまうのです。
こうなると近隣住民だけではなく、通行人にも危険が及んでしまい、大雨・台風・地震などの自然災害が起こったりすると、その被害は悲惨なものとなるでしょう。
害虫が発生しやすい
空き家は温度調節や湿度の管理がされていない分、害虫が発生しやすい環境にあります。
駆除をする住民もいない訳なので、一旦害虫が発生すると増殖する一方です。
害虫はもちろん近隣の住宅へも入り込んでしまいますので、早い対策が必要となります。
放火や犯罪など治安の心配
空き家で火災が起きることが多いのは有名かもしれませんが、その出火原因として最も多いのが放火です。
消防庁のデータによると、令和元年の総出火件数37,538 件のうち、放火と放火の疑いの合計は4,506 件にも上ります。
空き家の放火被害は、珍しいことではないのです！
また空き家は、犯罪に利用されることもあるので、地域全体の治安にも関わって来ます。
空き家対策に空間リノベーションをおすすめする訳
空き家対策は様々ありますが、まず空き家になった理由を考えなければなりません。
事情は様々あると思いますが、共通して言えるのは、その家に魅力が欠けていたということも考えられます。
時代の変化や環境の変化に付いていけずに取り残されてしまったという事が、その空き家の状態でもあるとも言えるのです。
空間リノベーションでは、建物に新たな魅力を与えて、再び生まれ変わらせられるのです！
まさに空き家にはうってつけの解決法と言えますよね！
空き家の空間リノベーションによる活用例①賃貸物件として活用
京都は歴史が深く、人気の街です。
観光地としてだけではなく、京都に住みたいと考えている方も多く、外国人の移住も多いのが特徴です。
物件としてはやや不便な立地であったとしても、快適な住空間と斬新なアイデアがあれば、十分に入居が見込めます。
よくあるような賃貸物件では意味がありませんので、リノベーションのプロと共に、新たな魅力を発見していくのが得策です。
空き家の空間リノベーションによる活用例②地域のコミュニティスペースにする
今地域のつながりが、より求められています。
京都は高齢化率も高く、単身世帯、老夫婦世帯も増えていることから、地域で集える場の必要性が高まっているのです。
若者もまた同様に、気軽に集える場を求めています。
空き家をリノベーションして、コミュニティスペースが生まれたら、その地域に人が集まり街全体の活性化にもつながるでしょう。
元が空き家だからこそ、大胆なリノベーションも可能であり、空間リノベーションだからこそ面白いものが出来るのです！
京都の空き家のリノベーションは地元の会社に任せて！
京都の魅力は、京都を知り尽くしている者にしか活かせません。
京都で快適な空間を造るためのノウハウは、京都の会社しか持っていません。
京都を知っているからこそ、経験と実績があるからこそ、京都という土地を活かした空間リノベーションが可能になるのです！
空間デザインエイトは、地元京都で多数のリフォーム・リノベーションを施工してまいりました。
デザイン性の高さと豊富なアイデアで、京都の空き家を魅力的に生まれ変わらせる自信があります！
知名度こそ大きいものではありませんが、その分価格でお客様に大幅に還元出来るのが強みです！
「空き家にわざわざお金をかけるなんて…」
なんて思っているなら大間違い！
空き家は放置していると、固定資産税が上がるなど、より費用がかかってしまう可能性もあります。
ところが空間リノベーションで新たな魅力が生まれると、今度はお金を生み出してくれることになるかもしれないのです！
なかなかイメージがしにくい方も多いかもしれませんが、ぜひ一度空間デザインエイトに相談してみてください！
あなたが満足するプランや、あっと驚くようなプランが出てくるかもしれません！！
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