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賃貸ワンルームマンションのトイレ付きユニットバスの交換

ただいま、賃貸マンションの一室を全面リフォーム中です。これまで、下見、キッチンのリフォームの様子をそれぞれご覧頂きました。

リフォーム前のお部屋の様子
キッチンリフォームの様子

 

ユニットバスのリフォーム工事【1Kタイプ賃貸】

今回は、ユニットバスのリフォーム工程をご覧下さい。

こちらがリフォーム前の様子です。ワンルームマンションやビジネスホテルなどでもよく見る3点ユニット。お風呂とトイレが一緒になっているタイプです。

これを丸ごとリフォームで新しいものに交換していきます。
ユニットバスを解体して、全て撤去したところです。

ユニットバスを撤去すると、お風呂まわりの配管はこのような状態になっています。新しいユニットバスに交換するのに合わせて、配管も一部リニューアルしました。水漏れ対策や、ニオイ対策も行っています。

ユニットバスリフォーム作業のため、隣接する洋室のクローゼットの壁も一部壊す必要があり、このような状態になっています。狭いスペースでの作業は結構大変です。

新しいユニットバスが入りました。洋室側からの風景、普段は見ることのない光景です。

ユニットバスの入り口側はこのような眺めになっています。撤去のために壁も取り壊しているので、ユニットバスが丸見えの状態です。

ここからリフォームのために壊した壁や、ドア周りの枠部分を造作していきます。

ユニットバスの交換が無事完了したので、クローゼットの壁も埋めました。ここは、のちほど壁紙での補修が入る予定です。

丸ごと新しくなったユニットバスがこちらです。全体に変色していた古いユニットバスから一新しました。

賃貸マンション ユニットバスリフォームの注意点

入居者様がいらっしゃる中でのマンションリフォームでは、いくつか注意点があります。

  • ・工期日数
    ・断水等
    ・音
    ・水漏れ
    ・マンションの管理規約

まず、工期日数ですが、ユニットバスからユニットバスへの交換では、5日前後かかります。今回のユニットバスリフォームのように、壁を取り壊すことからスタートして、ユニットバスを入れ替え、そして造作までといった工程を踏むので、どうしてもこれくらいの期間は必要となります。

また、賃貸マンションの場合は、断水が必要なケースや、工事の音の問題などもあります。トラブルを避けるためにも、工事日程を早めに入居者の方々にお知らせするといった事前準備も重要です。

万が一水漏れなどがあっては大変ですので、当然ですが、しっかりとした対策をしながらの施工になります。

今回は賃貸マンションのオーナーからの依頼でしたが、分譲マンションでのユニットバスリフォームとなると、まずはマンションの管理規約でリフォーム自体が可能かどうか、さらに許可が降りるかどうかといった確認が必要です。

マンションリフォームはプロに相談を

マンションのリフォームは、ユニットバスひとつでもこのようにいくつかの注意点があります。リフォームに迷ったら、私共、施工実績のある住宅デザイン設計のプロにご相談下さい。

マンションのリフォーム事例も多数あり、あなたのニーズに合ったご提案を致します。

ご相談お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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